Appartement 4 pièces 87 m² avec box

Idéal pour un premier achat ou pour un investisseur à la recherche d'un bien immobilier attractif et facile à louer.
Situé à Saint-Jean-de-Maurienne, dans le quartier Le Moulin des Près, laissez-vous séduire par ce bel appartement traversant de 4 pièces, offrant de généreux volumes.
Avec une superficie de 87 m² (84 m² Carrez), cet appartement est situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété sécurisée de seulement 3 appartements, avec des charges réduites, un atout non négligeable pour diminuer vos dépenses mensuelles. Proche des cols et des stations de ski de la Maurienne, il est idéalement placé pour les amateurs de montagne.
L'appartement se distingue par sa luminosité et ses beaux volumes.
Il se compose d’un hall d’entrée de 6 m² qui dessert une grande pièce de vie de 32 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée.
L’espace nuit comprend 3 chambres confortables, allant de 8 m² à 17 m², toutes avec rangements intégrés.
La salle d’eau moderne propose une douche à l'italienne et un coin buanderie, avec des WC séparés.
Un grand box de 40 m², accessible directement depuis l'appartement et pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, sécurisés par digicode et vidéosurveillance, complète ce bien.
Pour votre confort, l'appartement est équipé de :
- Une entrée de copropriété sécurisée par digicode
- Des huisseries en double vitrage
- Un chauffe-eau thermodynamique
- Une pompe à chaleur air/eau prochainement installée
- Un espace vert commun clôturé
Une visite s'impose pour apprécier pleinement cet appartement.
Aucun travaux à prévoir !

Cette annonce référence 255797 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC CHARVOZ (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51765751600020.

Prix du bien : 205 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 321,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2024
Score DPE : 165 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr