Maison type meulière indépendante + dépendance

----- Ballancourt sur Essonnes ----- PROCHE GARE

Cette spacieuse MAISON INDIVIDUELLE de 110 m² environ habitables sur un TERRAIN généreux de 600m² environ est une opportunité RARE sur le marché immobilier.

SITUÉE proche GARE ET ÉCOLES.

Au Rez-de-chaussée, vous découvrirez une ENTRÉE accueillante avec PLACARD, DOUBLE SÉJOUR élégant doté d'une CHEMINÉE,

La GRANDE CUISINE séparée est équipée attenant a celle ci une véranda de 7m2 . De plus, une Chambre, une salle d'eau et un WC avec lave-mains complètent ce niveau.

À L'ÉTAGE, 2 CHAMBRES vous attendent, , L'UNE d'entre elles bénéficie D'UN DRESSING et D'UNE SALLE de BAIN PRIVATIVE, et pour finir un BUREAU.

Le SOUS-SOL TOTAL de la maison peut faire office de UNE BUANDERIE, D'UN ATELIER offrant un espace DE STOCKAGE et de BRICOLAGE supplémentaire.

À L'EXTÉRIEUR, vous trouverez une TERRASSE pratique et un coin BARBECUE pour des moments de détente en plein air.

De plus, cette propriété offre la commodité de pouvoir stationner jusqu'à 5 VOITURES sur place, assurant amplement d'espace pour les résidents et les invités.

ENFIN vous aurez la possibilité d'aménager la DÉPENDANCE de 30m2 afin d'y créer un studio ou un espace de travail.

Les caractéristiques supplémentaires incluent de nombreux rangements, des fenêtres en double vitrage en PVC, des volets roulants électriques, une alarme et une luminosité abondante.

Cette maison est une véritable perle, idéale pour une famille ou toute personne cherchant un espace de vie spacieux et confortable.

Des travaux sont à prévoir.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce qu'elle a à offrir. Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché immobilier de Ballancourt sur Essonnes.

Cette annonce référence 244192 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHAN LANGUEDOC (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]019.

Prix du bien : 289 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2021
Score DPE : 280 kWhEP/m²/an
Score GES : 57 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr