Maison de ville au mas d'agenais, à dix minutes de marmande

Annonce immobilière : Maison de ville au Mas d'Agenais, à 10 minutes de Marmande
Située dans le centre du Mas d'Agenais, cette charmante maison de ville de 143 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Description :
• Cuisine spacieuse de 18 m²
• Pièce de vie lumineuse de 31 m² ouvrant sur une cour couverte de 20 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison
• À l'étage, quatre chambres confortables allant de 11 à 15 m²
• Salle d'eau de 5 m² et toilettes séparées
• Grenier aménageable de 40 m², offrant un beau potentiel pour des aménagements supplémentaires
• Garage de 21 m²
Les menuiseries sont équipées de double vitrage avec volets roulants solaires pour un meilleur confort thermique. La maison dispose également d'une cheminée avec insert, apportant chaleur et convivialité.
Cette maison, à proximité des commodités et des écoles, est idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale dans un cadre calme et agréable.
À visiter sans tarder.

Cette annonce référence 255522 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESJARDINS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 38992720300023.

Prix du bien : 105 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2024
Score DPE : 226 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr