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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Charmante demeure de caractère 170m2 avec parc boisé 4300m2, salleboeuf
— Salleboeuf 33370 —
Nos partenaires locaux
CLAIRE ORDUREAU OPTIMHOME [Coordonnées masquées]
Je suis ravie de vous présenter cette magnifique maison de caractère située à seulement 15km de Bordeaux, sur la commune de SALLEBOEUF.
Nichée au cœur d'un parc boisé de 4300m2, cette propriété d'environ 170m2 habitables, offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces.
Véritable maison de famille, elle est sur 3 niveaux. 5 Chambres, et un bureau.
En sous-sol, accès voiture dans la partie garage, et partie cellier/buanderie. Accès à la partie supérieure en rez de jardin, vous avez une grande pièce de vie de 42m2, avec vue sur le parc boisé, orientée sud ouest, vous aimerez la cheminée, et la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour. Vous trouverez un premier coin nuit avec 2 chambres, une grande salle de bain, et des wc séparés. A l'étage, 3 chambres de 18m2/18m2 et 12m, un bureau de 9m2, ainsi qu'un vaste palier qui dessert ces chambres.
Idées, et aménagements n'attendent que vous.
La maison est équipée de double vitrage (sauf à l'étage), et un rafraichissement de l'ensemble est à prévoir afin de redonner à cette belle demeure sa prestance et sa splendeur.
Passons à l'extérieur; je n'en doute pas un instant, c'est un véritable atout ! 4300 m2 clos, sans vis à vis, et bien orienté termineront de vous séduire. Vous aimerez la partie boisée, ainsi que la terrasse sur l'arrière de la maison.
La parcelle est piscinable, cette maison a un véritable potentiel à venir découvrir !
Pour en savoir davantage, et pourquoi pas organiser une visite, contactez moi !
A bientôt, Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) [Coordonnées masquées] https://claire-ordureau.optimhome.com (réf. 571219 )
Je suis ravie de vous présenter cette magnifique maison de caractère située à seulement 15km de Bordeaux, sur la commune de SALLEBOEUF.
Nichée au cœur d'un parc boisé de 4300m2, cette propriété d'environ 170m2 habitables, offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces.
Véritable maison de famille, elle est sur 3 niveaux. 5 Chambres, et un bureau.
En sous-sol, accès voiture dans la partie garage, et partie cellier/buanderie. Accès à la partie supérieure en rez de jardin, vous avez une grande pièce de vie de 42m2, avec vue sur le parc boisé, orientée sud ouest, vous aimerez la cheminée, et la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour. Vous trouverez un premier coin nuit avec 2 chambres, une grande salle de bain, et des wc séparés. A l'étage, 3 chambres de 18m2/18m2 et 12m, un bureau de 9m2, ainsi qu'un vaste palier qui dessert ces chambres.
Idées, et aménagements n'attendent que vous.
La maison est équipée de double vitrage (sauf à l'étage), et un rafraichissement de l'ensemble est à prévoir afin de redonner à cette belle demeure sa prestance et sa splendeur.
Passons à l'extérieur; je n'en doute pas un instant, c'est un véritable atout ! 4300 m2 clos, sans vis à vis, et bien orienté termineront de vous séduire. Vous aimerez la partie boisée, ainsi que la terrasse sur l'arrière de la maison.
La parcelle est piscinable, cette maison a un véritable potentiel à venir découvrir !
Pour en savoir davantage, et pourquoi pas organiser une visite, contactez moi !
A bientôt, Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) [Coordonnées masquées] https://claire-ordureau.optimhome.com (réf. 571219 )
Référence: 830031918520
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Charmante demeure de caractère 170m2 avec parc boisé 4300m2, salleboeuf
430 000 €