Envie de tranquillité et de charme ? Venez visiter cette magnifique longère en pierre, située dans la campagne paisible de Coulonge.
Sans travaux à prévoir, cette maison associe l’authenticité de l’ancien au confort moderne.
Caractéristiques principales :
• Grand espace de vie lumineux de 50 m2, parfait pour accueillir vos moments de détente.
• Cuisine aménagée et équipée, prête à l’emploi.
• 1 chambre au rez-de-chaussée.
• 3 chambres à l’étage, idéales pour recevoir vos invités ou agrandir votre espace personnel.
• Grande salle de bain avec baignoire et douche, et WC indépendants.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, mais vous pourrez également profiter de la chaleur d’un insert pour une ambiance cosy.
Extérieur :
• Un grand terrain clos, offrant calme et intimité.
• 3 garages, dont 2 pour vos véhicules et 1 pour du rangement supplémentaire ou des vélos.
• Une cave et divers abris pour maximiser l’espace de stockage.
Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour une vie sereine à la campagne. Avec aucun travaux à prévoir, elle est prête à vous accueillir.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) [Coordonnées masquées] (réf. 571476 )
Sans travaux à prévoir, cette maison associe l’authenticité de l’ancien au confort moderne.
Caractéristiques principales :
• Grand espace de vie lumineux de 50 m2, parfait pour accueillir vos moments de détente.
• Cuisine aménagée et équipée, prête à l’emploi.
• 1 chambre au rez-de-chaussée.
• 3 chambres à l’étage, idéales pour recevoir vos invités ou agrandir votre espace personnel.
• Grande salle de bain avec baignoire et douche, et WC indépendants.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, mais vous pourrez également profiter de la chaleur d’un insert pour une ambiance cosy.
Extérieur :
• Un grand terrain clos, offrant calme et intimité.
• 3 garages, dont 2 pour vos véhicules et 1 pour du rangement supplémentaire ou des vélos.
• Une cave et divers abris pour maximiser l’espace de stockage.
Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour une vie sereine à la campagne. Avec aucun travaux à prévoir, elle est prête à vous accueillir.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) [Coordonnées masquées] (réf. 571476 )
Référence: 830034646381
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Coup de cœur - longère de charme de 167 m2 en pierre
177 000 €