Exclusivité à ne pas manquer ! Bienvenue chez vous !
Nichée dans une rue calme à sens unique, cette maison bel étage de 150m² est une véritable trouvaille rare située à Croix Mackellerie !
Dès l'entrée, un couloir et un hall d'entrée pratique vous accueille avec un garage et une buanderie, idéal pour organiser vos essentiels.
Au premier niveau, un séjour de plus de 30 m2, lumineux et traversant avec terrasse donnant accès au jardin, et une cuisine aménagée vous attendent pour des moments de convivialité.
À l'étage, quatre chambres spacieuses (dont deux de 17m2), et deux salles de bain réparties sur deux niveaux offrent un espace nuit confortable. Besoin d'une 5ème chambre ? Le grenier et le vaste palier sont prêts à être transformés selon vos envies !
Profitez du jardin enchanteur avec ses deux terrasses pour des moments de détente en plein air.
Avec son garage, la buanderie et la cave, cette maison a tout pour plaire !
Chauffage au gaz et poêle à pellet pour un confort optimal toute l'année !
Contactez moi dès maintenant pour une visite VIP de ce joyau immobilier. Ne ratez pas cette opportunité ! Philippe-Henry Pierson Fauqueur, votre conseiller OPTIMHOME préféré, est à votre écoute au [Coordonnées masquées]. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,55% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe-Henry PIERSON-FAUQUEUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 241 491 Greffe de TOURCOING) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/ph.pierson (réf. 561897 )
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Au premier niveau, un séjour de plus de 30 m2, lumineux et traversant avec terrasse donnant accès au jardin, et une cuisine aménagée vous attendent pour des moments de convivialité.
À l'étage, quatre chambres spacieuses (dont deux de 17m2), et deux salles de bain réparties sur deux niveaux offrent un espace nuit confortable. Besoin d'une 5ème chambre ? Le grenier et le vaste palier sont prêts à être transformés selon vos envies !
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Référence: 830034398466
DPE
A
B
C
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison bel étage à ne pas manquer
279 500 €