Immobilier Vente Maison Surrain 337 m² - Annonce Immobilière 20424850

790 000 €

Financer ce bien à partir de 3 997 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	7 683 €	131 974 €
15 ans	5 532 €	205 743 €
20 ans	4 574 €	307 656 €
25 ans	3 997 €	409 226 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

337 m² / 34 642 m²

9 pièces

Adde Immobilier

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Votre cabinet ADDE IMMOBILIER vous propose à la vente :

Secteur : 15 min de Bayeux, 10 min de la mer

Magnifique maison de Maître alliant charme et modernité, nichée au cœur d’un domaine de plus de 3 hectares de verdure. Cette demeure de caractère, datant du début du XIXème siècle, a été entièrement repensée et rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie exceptionnel et paisible.

Le corps principal, réparti sur 3 niveaux, se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée : vaste hall d’accueil bénéficiant encore de ses carreaux de ciment, une cuisine moderne et équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale avec et sa cheminée. Un salon spacieux avec bibliothèque et cheminée. Une salle d'eau avec sauna.
Au premier étage : 4 chambres confortables. Une salle de bains avec vue dégagée sur le vallon.
Sous combles : 2 chambres supplémentaire.

Une dépendance attenante, récemment restaurée, propose un bureau de 30 m2, idéal pour une activité en télé-travail, une cuisine d'été donnant sur une grande terrasse exposée plein sud, ainsi qu’un atelier de bricolage et une salle de sport. Une buanderie complète cet espace utile.

La prairie et le verger disposent d’une vue imprenable sur le bocage environnant. Un espace détente avec jacuzzi invite à la relaxation tout en profitant du panorama exceptionnel.

Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature et du charme authentique, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes de toutes commodités.

Ce bien correspond à votre projet ? Contactez-nous sans tarder au [Coordonnées masquées].

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ADDE Immobilier
12 rue Saint Malo
14400 BAYEUX
[Coordonnées masquées]
www.adde-immo.com

Référence: 7421
Honoraires d'agence de 3.95% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/09/2022

Coûts annuels estimés : 6 170 € - 8 380 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Leaflet | © OpenStreetMap contributors

Maison de maître et ses 3,4 hectares

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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Maison de maître et ses 3,4 hectares

790 000 €