Appartement t3 avec balcon, garage et cave

Venez découvrir cet appartement T3 de 56m2, situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 5 logements.
Descriptif du bien :

Une entrée spacieuse qui vous accueille, dessert une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour lumineux, avec accès à un balcon parfait pour profiter des beaux jours.
Un couloir en L avec placards intégrés vous mène à deux chambres : une première chambre de 9m2 environ, idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant, et une seconde chambre plus grande de 11m2 environ.
Salle d'eau avec douche moderne et WC séparés pour plus de confort.
Un grand garage en rez-de-chaussée permet de stationner deux véhicules et une cave privée est également à disposition.

De plus, un jardin commun avec fil à linge est accessible au 1er palier de l’immeuble, parfait pour les moments de détente.
Points forts :

Faibles charges de copropriété : 36€ par mois (soit 432€ annuels), syndicat bénévole.
Performance énergétique avantageuse avec un DPE classé D, et une classe climat B.
Environnement paisible et copropriété bien entretenue.

Informations complémentaires :

Aucune procédure en cours dans la copropriété.
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 3000€.

Ne laissez pas passer cette opportunité d’acquérir un appartement confortable avec de belles prestations.
Pour une visite ou plus d’informations, contactez-nous rapidement ! Agence immobilière, spécialiste dans la Vallée de la Dordogne, de la Corrèze et du Lot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr