Proche de duras - superbe propriété à rafraîchir/rénover, située dans un charmant village avec commodités

Située dans un village offrant boulangerie, écoles, supérette, et bien plus, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes de la ville historique de Duras, avec toutes ses commodités, et à 1 heure de la ville fluviale de Bordeaux et de son aéroport international.
La propriété, en forme de U, offre un potentiel unique. Dans la partie centrale, vous trouverez une entrée traversante, un séjour lumineux avec parquet d’origine et cheminée, une salle à manger, ainsi qu'une chambre.
L’aile gauche comprend une cuisine, une arrière-cuisine, une chambre, ainsi que trois pièces supplémentaires pouvant servir de salons ou de bureaux. Cette partie dispose également d'une pièce avec accès indépendant, idéale pour un aménagement personnalisé.
L’aile droite nécessite un rafraîchissement supplémentaire et comprend une cuisine ainsi que cinq autres pièces, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
À l’étage, tout est à aménager selon vos envies, mais les sols, déjà posés, révèlent un parquet en bois en excellent état, offrant une belle base pour un futur projet.
La propriété dispose également d’un très grand garage et de petites dépendances, parfaits pour des espaces de rangement supplémentaires.
Avec son cadre authentique et son potentiel, cette propriété est idéale pour un projet hôtelier, de chambres d’hôtes, ou pour la création d’un restaurant. Une opportunité rare à saisir pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr