Cette propriété de charme située sur la commune de Val de Louyre et Caudeau bénéficie d'un environnement privilégié dans un cadre naturel, verdoyant et sans nuisance sur plus de 2 hectares composés de bois et pré.
La propriété se compose d'une maison principale d'environ 235m² à rafraichir/terminer comprenant : une entrée, une cuisine, une salle à manger , un salon , deux chambres dont une avec salle d'eau.
A l'étage une chambre avec salle de bains et 3 pièces à terminer d'aménager.
Une annexe attenante à la maison pouvant être une petite maison d'amis( avec 1 chambre), Une grande grange ( refaite il y a un une dizaine d'année d'une surface au sol de 110m2 et 80m2 étage), grange pouvant être aménagée en habitation.
Une terrasse couverte sur l'arrière permet de stocker ou de créer une jolie terrasse.
Vous l'aurez compris, cette propriété authentique offre de belles possibilités, à vous de les réaliser !
RARE A LA VENTE !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agence ICI DORDOGNE au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite rapidement.
Référence agence : 41440
La propriété se compose d'une maison principale d'environ 235m² à rafraichir/terminer comprenant : une entrée, une cuisine, une salle à manger , un salon , deux chambres dont une avec salle d'eau.
A l'étage une chambre avec salle de bains et 3 pièces à terminer d'aménager.
Une annexe attenante à la maison pouvant être une petite maison d'amis( avec 1 chambre), Une grande grange ( refaite il y a un une dizaine d'année d'une surface au sol de 110m2 et 80m2 étage), grange pouvant être aménagée en habitation.
Une terrasse couverte sur l'arrière permet de stocker ou de créer une jolie terrasse.
Vous l'aurez compris, cette propriété authentique offre de belles possibilités, à vous de les réaliser !
RARE A LA VENTE !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agence ICI DORDOGNE au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite rapidement.
Référence agence : 41440
Référence: E5RF-R09-ZIN
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriété avec 2 hectares de terrain dans un écrin de verdure
514 500 €