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A vendre gard (30) - ancienne bergerie entièrement rénovée avec piscine sur terrain arboré avec vue dominante
— Uzes 30700 —
675 000 €
160 m² / 2 108 m²
6 pièces
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Charmante Bergerie Rénovée avec Vue dominante sur les Pré-Alpes et le Mont Ventoux : Cette jolie bergerie rénovée avec goût est située dans un village pittoresque offrant toutes les commodités. À seulement 20 minutes d'Uzès et 30 minutes d'Avignon (gare TGV), cette propriété allie charme authentique et confort moderne.
Caractéristiques Principales
- Terrain Paysager de 2000 m2 avec Piscine : Profitez d'un beau terrain paysager et arboré agrémenté d'une piscine (7x3,5 m) avec filtration UV, rénovée en 2021. La vue imprenable sur les vignes et les pré-Alpes, notamment le Mont Ventoux, saura vous séduire.
- Espaces de Vie Confortables : Le séjour spacieux, avec sa belle hauteur sous plafond et son poêle à bois, offre une ambiance chaleureuse. La salle à manger, attenante à une cuisine entièrement équipée, est idéale pour recevoir.
- Chambres et Salles d'Eau : La maison dispose de 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, et de 2 salles d'eau avec WC à chaque niveau, garantissant confort et intimité.
- Dépendances et Équipements Modernes : 2 dépendances de 20 m2 chacune sont prêtes à être aménagées selon vos besoins. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, assurant un confort optimal toute l'année.
- Terrasse et Vue : Profitez d'une immense terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour admirer le paysage environnant. Le charme des pierres et des poutres apparentes se marie harmonieusement avec les équipements modernes.
- Accessibilité : Les autoroutes A9 (20 minutes) et A7 (30 minutes), ainsi qu'un TER à 10 minutes et le TGV à 35 minutes, renforcent l'accessibilité de ce bien d'exception.
Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC: 879820249, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques Principales
- Terrain Paysager de 2000 m2 avec Piscine : Profitez d'un beau terrain paysager et arboré agrémenté d'une piscine (7x3,5 m) avec filtration UV, rénovée en 2021. La vue imprenable sur les vignes et les pré-Alpes, notamment le Mont Ventoux, saura vous séduire.
- Espaces de Vie Confortables : Le séjour spacieux, avec sa belle hauteur sous plafond et son poêle à bois, offre une ambiance chaleureuse. La salle à manger, attenante à une cuisine entièrement équipée, est idéale pour recevoir.
- Chambres et Salles d'Eau : La maison dispose de 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, et de 2 salles d'eau avec WC à chaque niveau, garantissant confort et intimité.
- Dépendances et Équipements Modernes : 2 dépendances de 20 m2 chacune sont prêtes à être aménagées selon vos besoins. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, assurant un confort optimal toute l'année.
- Terrasse et Vue : Profitez d'une immense terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour admirer le paysage environnant. Le charme des pierres et des poutres apparentes se marie harmonieusement avec les équipements modernes.
- Accessibilité : Les autoroutes A9 (20 minutes) et A7 (30 minutes), ainsi qu'un TER à 10 minutes et le TGV à 35 minutes, renforcent l'accessibilité de ce bien d'exception.
Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC: 879820249, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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675 000 €