Cette maison d'environ 75m2 sur 2 niveaux offre de nombreuses possibilités.
Au rez de chaussée, vous trouverez un grand garage avec porte électrique d'environ 51m2 permettant de garer 2 véhicules, une cuisine d'été, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'amis.
En empruntant l'escalier (accès par l'intérieur ou l'extérieur), vous arriverez sur un espace de vie composé d'une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger bénéficiant d'une climatisation réversible.
L'espace nuit climatisé propose 3 chambres, WC et une salle d'eau avec double vasques et douche à l'Italienne.
Le terrain de 468m2 entièrement clos (portail électrique), vous permettra de profiter de sa grande terrasse d'environ 41m2 situé à l'arrière de la maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, merci de contacter votre conseillère en immobilier CONFLUENCE IMMO Christelle Piermay (EI) RSAC AGEN 909 169 633 au [Coordonnées masquées] de préférence ou par mail à : [Coordonnées masquées] Confluence Immo - Agence indépendante - Siège social 25 rte de Mahourat 47160 [Coordonnées masquées] - www.confluenceimmo47.fr
Au rez de chaussée, vous trouverez un grand garage avec porte électrique d'environ 51m2 permettant de garer 2 véhicules, une cuisine d'été, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'amis.
En empruntant l'escalier (accès par l'intérieur ou l'extérieur), vous arriverez sur un espace de vie composé d'une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger bénéficiant d'une climatisation réversible.
L'espace nuit climatisé propose 3 chambres, WC et une salle d'eau avec double vasques et douche à l'Italienne.
Le terrain de 468m2 entièrement clos (portail électrique), vous permettra de profiter de sa grande terrasse d'environ 41m2 situé à l'arrière de la maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, merci de contacter votre conseillère en immobilier CONFLUENCE IMMO Christelle Piermay (EI) RSAC AGEN 909 169 633 au [Coordonnées masquées] de préférence ou par mail à : [Coordonnées masquées] Confluence Immo - Agence indépendante - Siège social 25 rte de Mahourat 47160 [Coordonnées masquées] - www.confluenceimmo47.fr
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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