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Toulon pont du las proche arsenal: immeuble entier 18 appartements et 6 garages loués
— Toulon 83200 —
Nos partenaires locaux
TOULON quartier Pont du las proche Arsenal: pour investisseur, immeuble entier de 1970 en bon état global, actuellement loué, de 6 étages avec ascenseur, en monopropriété à vendre, composé de 18 appartements avec caves et balcons et 6 garages d'environ 13 m2 dans la cour intérieure de l'immeuble. 6 appartements de type 1 de 28 m2, 4 appartements de type 2 de 40 m2, 6 appartements de type 3 de 56 m2 et 2 appartements de type 4 de 67 m2. Appartements rénovés régulièrement traversants, lumineux, proche de toutes les commodités, avec beaux balcons au sud sans vis à vis. Rendement locatif réalisé en 2023 de 98 417 euros hors charges. Potentiel de 105 000 à 110 000 euros par an. Locataires sérieux à jour de leurs loyers : une seule procédure récente en cours. GESTION LOCATIVE PAR NOS SOINS. Peu de charges: chauffage et eau chaude individuels gaz, eau froide collective avec défalcateur. Taxe de foncière de 19 726 euros par an. Honoraire d'agence à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
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E
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GES
A
B
C
D
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Toulon pont du las proche arsenal: immeuble entier 18 appartements et 6 garages loués
1 460 000 €