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Hervé DELAVEAU Conseil
à Douvaine
Aquabati Concept
à Annemasse
LEMAN DEMENAGEMENTS
à Bons-En-Chablais
Appartement 54m² à annemasse
— Annemasse 74100 —
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ANNEMMASSE - EXCLUSIVITE - COUP DE COEUR - Visite virtuelle 3D, vidéo, photos HDR, drone, plans 2D, Certificat de luminosité sur notre site sur notre chaine YouTube ou sur demande. Au calme dans petite résidence de deux étages dans un quartier à proximité du centre-ville d'Annemasse, appartement T2 de 56 m² se trouve ddont la façade a été rénovée récemment. Situé au premier étage sans ascenseur et exposé plein Sud, cet appartement offre une belle luminosité tout au long de la journée.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante, et d'un grand salon-séjour ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis. Il dispose de fenêtres en double vitrage et de volets électriques, avec de faibles charges de copropriété. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans la salle de bain et la peinture.
Possibilité de transformation en T3, idéal pour un investissement ou un premier achat.
À visiter sans tarder !
Consultez notre vidéo YouTube https://www.youtube.com/watch?v=-gmK__zNuBk Ref: 2247AC - Audrey CLEAU - [Coordonnées masquées].
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 750 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 600.00 et 800.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consultez notre vidéo sur YouTube :
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante, et d'un grand salon-séjour ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis. Il dispose de fenêtres en double vitrage et de volets électriques, avec de faibles charges de copropriété. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans la salle de bain et la peinture.
Possibilité de transformation en T3, idéal pour un investissement ou un premier achat.
À visiter sans tarder !
Consultez notre vidéo YouTube https://www.youtube.com/watch?v=-gmK__zNuBk Ref: 2247AC - Audrey CLEAU - [Coordonnées masquées].
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 750 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 600.00 et 800.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Référence: 2247AC-COMPANY39309TIO
Bien en copropriété. Nombre de lots : 20. Charges de copropriété : 750 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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