Bas de villa 4 pièce 130m2 13012 marseille

Dans le quartier recherché de Saint-Barnabé, découvrez ce bas de villa T4 de 131 m², entièrement de plain-pied et traversant est-ouest. Ce bien, offrant un fort potentiel, comprend un jardin privatif de 110 m² à l'avant et une terrasse de 31 m² à l'arrière. La villa se compose d'un grand séjour lumineux de 35 m², avec deux baies vitrées ouvrant sur la terrasse, et d'une cuisine indépendante (possibilité de créer une cuisine ouverte). Deux grandes suites parentales complètent l'espace, l'une accessible dès l'entrée et l'autre depuis le salon. Le bien est vendu avec un studio de 30 m², actuellement relié à la maison, mais pouvant être rendu totalement indépendant. Si vous conservez cette configuration, la maison comptera trois suites parentales. Un portail coulissant manuel permet de stationner un véhicule et des deux roues. La maison est en copropriété (bénévolat, sans charges hormis l'assurance). Le compteur électrique est indépendant, tandis que l'eau est gérée par un sous-compteur. Fosse septique, avec possibilité de raccordement au tout-à-l'égout (env. 10 000 euros). Taxe foncière : 2 000 euros/an. Quelques travaux à prévoir (stores et climatiseurs à remplacer). Métro Saint-Barnabé à 700 m et centre commercial à 500 m. Idéal pour un projet familial ou investissement ! Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1740-2390 euros DPE : D / GES : BN Copropriété de 2 lots, aucune procédure en cours. Prix de vente : 535000 euros Honoraires agence charge vendeur inclus. RCS 982 785 834 Marseille Bénéficiez d'un accès complet et exclusif à toutes les photos, descriptif détaillé du bien ou encore informations sur le quartier directement sur notre site internet www.aixty.com !