Maison 175m² à bellebat

BELLEBAT. EXCLUSIVITE.
Ana Immobilier vous présente cette grande maison familiale, érigée en 1780, à rénover.
Fort potentiel d'aménagement pour cette bâtisse proposant 175 m² habitables.
Le RDC se compose d'une belle entrée de 13² desservant le salon / séjour d'un côté puis la salle à manger avec sa cuisine ouverte de l'autre. Un WC et une petite salle d'eau.
À l'étage, 3 chambres et un bureau à repenser.
Cave de plus de 66 m² communiquant avec l'habitation et un Chais attenant de 110 m² environ. Place aux différents projets si vous avez besoin d'espace.
Les derniers travaux de rénovation datent de plus de 30 ans, il faut donc prévoir des travaux dans l'ensemble de remise aux normes.
L'emplacement au bout d'un chemin d'accès garantit l'intimité et la tranquillité.
Parcelle de 1299 m², bornés. Possibilité d'acquérir plus de terrain.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation mais propose un potentiel d'aménagement intéressant dans son ensemble.
Située à BELLEBAT, entre CREON (15 minutes) et SAUVETERRE DE GUYENNE (15 minutes), en pleine campagne. Cette propriété est l'équilibre parfait entre une vie rurale sereine et un accès pratique aux commodités locales, à moins de 5 minutes, à Targon.
Bordeaux à 35 km.
Pour plus d'informations, je vous invite à me contacter au [Coordonnées masquées]. Anastasia VEREMEENCO, agent immobilier indépendant.
DPE E GES E. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 284¤ et 3 090¤ / an.
PRIX FAI : 190 500¤ (charge acquéreur de 10 500¤ TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Société Immatriculée au RCS de BORDEAUX N° 845 361 369, Carte professionnelle N° CPI33[Coordonnées masquées]39133 Courriel : [Coordonnées masquées], Site internet : www.ana-immobilier.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge acquéreur. (gedeon_57458_29948498)