1 480 000 €
249 m² / 1 085 m²
6 pièces
Exclusivité Croix, à toute proximité du parc Barbieux et du tramway Dans un secteur très recherché, en fond d'allée, au calme, coup de coeur pour cette magnifique villa contemporaine cubique d'architecte récente déployant plus de 250 m² habitables et cadastrée sur un terrain de 1085 m². Dès l' accès à la propriété, la magie opère tant par la beauté du jardin paysagé que par la qualité et l'esthétisme de l'architecture de la maison. Le hall d'entrée vitré amène au superbe salon séjour avec sa cuisine américaine équipée et cellier attenant de près de 80 m², ouverts sur la terrasse et le jardin sud ouest par de larges baies coulissantes. La suite parentale en rez-de-jardin est, quant à elle, dotée d'un dressing et d'une salle de bain contemporaine équipée d'un sauna. A l' étage, quatre autres belles chambres, ( dont 2 réunies en une seule offrant une terrasse suspendue surplombant le jardin) et une salle de douche équipée. Un double garage motorisé, ainsi qu'une aire de stationnement bitumée complètent tous les atouts de cette villa coup de coeur ! Le terrain est quant à lui piscinable ! (4.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
A
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Exclusivité croix proximité barbieux et tramway, magnifique villa contemporaine d'architecte de plus de 250 m², 5 chambres, cada
1 480 000 €