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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 100m² à oeyreluy
— Oeyreluy 40180 —
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Découvrez cette charmante maison de plain-pied, nichée dans un cadre verdoyant et paisible, à seulement quelques minutes du centre-ville de Dax, dans le village recherché de Oeyreluy.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par les volumes généreux et la lumière naturelle qui baigne les pièces. La maison offre une grande pièce de vie avec un salon doté d’un plafond cathédrale, une salle à manger conviviale, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte moderne entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
Le côté nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle d’eau avec douche à l'italienne, de toilettes séparées et d’une pratique buanderie. Pour les amateurs de rangement, une cave et un grand garage en sous-sol de plus de 40m² complètent ce bien, parfait pour accueillir véhicules et autres projets.
À l’extérieur, sur une parcelle arborée de 920m², vous profiterez d’une vaste terrasse donnant sur un magnifique jardin agrémenté d’un tilleul majestueux et d’un érable. Cet espace extérieur vous laisse également la possibilité de créer un potager, d’installer une piscine ou simplement de vous détendre en toute tranquillité.
Côté prestations, la maison est équipée d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible, de menuiseries en aluminium avec double vitrage, et bénéficie d’une toiture refaite dans les années 2000 garantissant confort et tranquillité.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur très recherché. Contactez-nous pour organiser une visite !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Marie INDA - [Coordonnées masquées] - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 909 541 369 (EI) - Ville du greffe : Dax
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501814018
Honoraires charge vendeur.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par les volumes généreux et la lumière naturelle qui baigne les pièces. La maison offre une grande pièce de vie avec un salon doté d’un plafond cathédrale, une salle à manger conviviale, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte moderne entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
Le côté nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle d’eau avec douche à l'italienne, de toilettes séparées et d’une pratique buanderie. Pour les amateurs de rangement, une cave et un grand garage en sous-sol de plus de 40m² complètent ce bien, parfait pour accueillir véhicules et autres projets.
À l’extérieur, sur une parcelle arborée de 920m², vous profiterez d’une vaste terrasse donnant sur un magnifique jardin agrémenté d’un tilleul majestueux et d’un érable. Cet espace extérieur vous laisse également la possibilité de créer un potager, d’installer une piscine ou simplement de vous détendre en toute tranquillité.
Côté prestations, la maison est équipée d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible, de menuiseries en aluminium avec double vitrage, et bénéficie d’une toiture refaite dans les années 2000 garantissant confort et tranquillité.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur très recherché. Contactez-nous pour organiser une visite !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Marie INDA - [Coordonnées masquées] - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 909 541 369 (EI) - Ville du greffe : Dax
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Honoraires charge vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 100m² à oeyreluy
292 000 €