Appartement 74m² à marseille-6e

Appartement T3 - 74 m² - VAUBAN (Lot 184)
248 000 euros + emplacement parking en sous-sol 20 000 euros - SANS FRAIS D'AGENCE
Situé dans le quartier très recherché de Vauban, au coeur du 6e arrondissement de Marseille, à deux pas du Parc Puget et proche de toutes commodités (écoles, commerces), la SOGIMA vous propose ce T3 spacieux, exposé Est, au 5e étage avec ascenseur, d'un immeuble de la résidence Dragon.
D'une surface habitable de de 74 m², l'appartement se compose :
o d'un hall d'entrée
o d'une cuisine de 14,40 m²
o d'un salon donnant sur un balcon de 4,30 m²
o de deux chambres de 9,60 m², donnant sur une terrasse de 10,80 m²
o d'une salle de bains
o de toilettes séparées
Chauffage individuel électrique; Diagnostic DPE effectué le 12 / 06 / 2018 : classe D.
Possibilité d'acquérir en sus un emplacement en sous-sol : 20 000 euros.
Sont à prévoir :
- les charges de copropriété (quote-part théorique) : 411 euros par mois (eau, entretien des parties communes. )
- la taxe foncière : 1260 euros + emplacement 160 euros par an
Conformément au décret n°2024-405 du 29 avril 2024, entré en vigueur en janvier 2025, si le bien est situé dans une zone exposée aux incendies de forêt et de végétation, celui ci est soumis à l'obligation légale de débroussaillement.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_36772_29491780)