Maison 124m² à lanildut

LANILDUT, idéalement placée en plein centre bourg au fond d’une impasse, cette néo-bretonne contemporaine T4 de 2021 vous attend en adret face à l’Aber. Votre terrasse extérieure plein sud vous permettra de préparer vos barbecues, au calme, tout en restant à 5 minutes des commerces de proximité, de l’école primaire, de la maison de santé, et même, de votre annexe vers votre bateau au mouillage!

Dès l'entrée, votre espace de vie se développe en pleine lumière: Cuisine ouverte, aménagée et équipée avec ilot central, espace salle à manger lumineux avec vue sur l’Aber, salon TV convivial en contrejour. Une grande chambre, grands rangements et sa salle d'eau privative, douche à l'italienne. Un WC indépendant avec lave-mains. Un grand garage carrelé avec coin buanderie et nombreux rangements. Accès à l’étage par un escalier en béton design, qui mène à trois chambres en sous pente, un bureau, une salle de bains avec une douche à l’italienne, un second WC indépendant, dégagement. En haut, la première chambre aménagée au dessus du garage (14 m2) permet l’ajout d’un coin bureau. Toutes les prestations sont récentes et de qualité, avec garanties décennales transmissibles. Toiture en ardoises naturelles d'Espagne, crochets inox. Assainissement tout-à-l'égout. Terrain 820 m2. Une opportunité vraiment très rare sur le marché !

D.P.E: Consommation conventionnelle : Classe A: 51 kWh EP/m2/an. Estimation des émissions de gaz à effet de serre : Classe A: 1 kg CO2/m2/an. Chauffage pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix HAI: 388.500€ Honoraires d'Agence Inclus. Honoraires à charges de l'acquéreur: 18.500€ soit 5% du prix NV. Prix Net Vendeur: 370.000€.