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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 440m² à chavanod
— Chavanod 74650 —
1 750 000 €
440 m² / 2 777 m²
8 pièces
Nos partenaires locaux
A 10mn du centre d'Annecy, à la campagne, nous vous proposons cette vaste demeure de caractère de 300 m² habitable, 140m2 de dépendances et un terrain
2 777 m².
Rénovée en 2001 par un architecte de renom, on découvre une splendide pièce de vie de 60m2 dotée d'une magnifique charpente. La mezzanine domine cette pièce qui propose une hauteur sous faîtage de 9m2.
Le caractère de la maison a été pleinement préservé, tout a été réfléchi par l'architecte pour jouer dans cette pièce sur la lumière et les ombres aux différents moments de la journée. Elle s'ouvre sur une magnifique terrasse semi ouverte.
Ce bien offre cinq chambres parquetées dont une suite parentale avec un charmant balcon donnant sur le verger.
Pour répondre aux critères de confort moderne, le bâtiment a été mis aux normes sismiques et d'isolation, tout en respectant l'authenticité de la maison avec des magnifiques portes et l'utilisation de matériaux nobles.
Le ravissant jardin est un havre de paix, proposant un coin potager, un verger, un joli bassin naturel. Cet espace est piscinable et une division parcellaire est envisageable.
140m2 de dépendances exploitées jusqu'à présent en atelier d'un côté et en bureau de l'autre étendent le potentiel de la propriété.
Un vaste parking permet de garer jusqu'à 10 véhicules
Les écoles et commerces sont à proximité. Accès à l'autoroute A41 à 3 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
RSAC : 514 012 707
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
2 777 m².
Rénovée en 2001 par un architecte de renom, on découvre une splendide pièce de vie de 60m2 dotée d'une magnifique charpente. La mezzanine domine cette pièce qui propose une hauteur sous faîtage de 9m2.
Le caractère de la maison a été pleinement préservé, tout a été réfléchi par l'architecte pour jouer dans cette pièce sur la lumière et les ombres aux différents moments de la journée. Elle s'ouvre sur une magnifique terrasse semi ouverte.
Ce bien offre cinq chambres parquetées dont une suite parentale avec un charmant balcon donnant sur le verger.
Pour répondre aux critères de confort moderne, le bâtiment a été mis aux normes sismiques et d'isolation, tout en respectant l'authenticité de la maison avec des magnifiques portes et l'utilisation de matériaux nobles.
Le ravissant jardin est un havre de paix, proposant un coin potager, un verger, un joli bassin naturel. Cet espace est piscinable et une division parcellaire est envisageable.
140m2 de dépendances exploitées jusqu'à présent en atelier d'un côté et en bureau de l'autre étendent le potentiel de la propriété.
Un vaste parking permet de garer jusqu'à 10 véhicules
Les écoles et commerces sont à proximité. Accès à l'autoroute A41 à 3 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
RSAC : 514 012 707
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 440m² à chavanod
1 750 000 €