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A VENDRE MAGNIFIQUE DUPLEX
Ce splendide duplex de 130,65 m² au dernier étage est très lumineux, avec ces trois expositions Sud, Est et Ouest. Dans une belle résidence de standing avec beaucoup de verdure, sécurisé avec une barrière et son jardin privatif.
Son intérieur très bien isolé, propose une entrée spacieuse avec son dressing effet miroir et un séjour cathédrale lumineux donnant accès à un balcon coté cuisine et une terrasse coté séjour, une belle cuisine aménagée et équipée avec une ouverture sur le séjour, une suite parentale avec dressing et douche, ainsi qu'un toilette visiteur au niveau inférieur.
Au niveau supérieur il y a une mezzanine donnant accès à un balcon ainsi qu'un toilette et une salle de bain, vous trouverez également deux chambre avec dressing reliées par une longue terrasse de 7,40m de longueur et d'une chambre spacieuse avec son dressing donnant sur une terrasse de +15m2. En complément on trouve un garage, 2 emplacements de parking, une cave et un ascenseur.
À cinq minute à pied des bus, du CEVA et du tram, établissements scolaires, crèches, cinéma, restaurants, commerces, boulangeries, supermarchés. Accès autoroutes A40 et A411 à 3 km. A 8km du centre ville de Genève.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Keller Williams Hauts Sommets pour une première visite de cet appartement à vendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ce splendide duplex de 130,65 m² au dernier étage est très lumineux, avec ces trois expositions Sud, Est et Ouest. Dans une belle résidence de standing avec beaucoup de verdure, sécurisé avec une barrière et son jardin privatif.
Son intérieur très bien isolé, propose une entrée spacieuse avec son dressing effet miroir et un séjour cathédrale lumineux donnant accès à un balcon coté cuisine et une terrasse coté séjour, une belle cuisine aménagée et équipée avec une ouverture sur le séjour, une suite parentale avec dressing et douche, ainsi qu'un toilette visiteur au niveau inférieur.
Au niveau supérieur il y a une mezzanine donnant accès à un balcon ainsi qu'un toilette et une salle de bain, vous trouverez également deux chambre avec dressing reliées par une longue terrasse de 7,40m de longueur et d'une chambre spacieuse avec son dressing donnant sur une terrasse de +15m2. En complément on trouve un garage, 2 emplacements de parking, une cave et un ascenseur.
À cinq minute à pied des bus, du CEVA et du tram, établissements scolaires, crèches, cinéma, restaurants, commerces, boulangeries, supermarchés. Accès autoroutes A40 et A411 à 3 km. A 8km du centre ville de Genève.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence: KWHS1823
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 2394 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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