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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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***vauban***t3/t4***exterieur***vue***box
— Marseille-6e 13006 —
Nos partenaires locaux
Dans le secteur très recherché de Vauban, Ciel Marseillais vous présente ce superbe appartement de type 3 (anciennement T4), avec balcon, vue panoramique imprenable, et un grand box en option.
Situé au 6e étage avec ascenseur d'une copropriété semi-récente, bien entretenue, ce bien lumineux et traversant offre une superficie de 83 m² (loi Carrez) et a été entièrement rénové il y a quelques années.
Il est agencé comme suit :
- Une vaste pièce de vie de 35 m², ouverte sur un balcon offrant une vue panoramique sans aucun vis-à-vis.
- Une cuisine indépendante de 9,25 m².
- Un cellier avec espace buanderie.
Côté nuit :
- Deux chambres de 11 m² chacune, équipées de fenêtres avec triple vitrage phonique.
- Un grand dressing.
- Une salle d'eau moderne.
- Toilettes séparées.
L'appartement est entièrement climatisé pour un confort optimal.
Une cave vient compléter ce bien.
Un box spacieux de 16 m², avec prise pour voiture électrique, est proposé en supplément.
À découvrir sans tarder !
DPE : D
Taxe foncière : 2 116 € par an
Charges : 268 € par mois (chauffage, eau froide ascenseur, entretien des parties communes)
Nombre de lots dans la copropriété : 66
Prix de vente : 425 000 euros FAI
Situé au 6e étage avec ascenseur d'une copropriété semi-récente, bien entretenue, ce bien lumineux et traversant offre une superficie de 83 m² (loi Carrez) et a été entièrement rénové il y a quelques années.
Il est agencé comme suit :
- Une vaste pièce de vie de 35 m², ouverte sur un balcon offrant une vue panoramique sans aucun vis-à-vis.
- Une cuisine indépendante de 9,25 m².
- Un cellier avec espace buanderie.
Côté nuit :
- Deux chambres de 11 m² chacune, équipées de fenêtres avec triple vitrage phonique.
- Un grand dressing.
- Une salle d'eau moderne.
- Toilettes séparées.
L'appartement est entièrement climatisé pour un confort optimal.
Une cave vient compléter ce bien.
Un box spacieux de 16 m², avec prise pour voiture électrique, est proposé en supplément.
À découvrir sans tarder !
DPE : D
Taxe foncière : 2 116 € par an
Charges : 268 € par mois (chauffage, eau froide ascenseur, entretien des parties communes)
Nombre de lots dans la copropriété : 66
Prix de vente : 425 000 euros FAI
Référence: 85238586
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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***vauban***t3/t4***exterieur***vue***box
425 000 €