EXCLUSIVITÉ
Niché dans une petite copropriété calme, ce spacieux studio de 41 m², baigné de lumière, se distingue par ses volumes généreux et son agencement astucieux.
Cet espace offre de nombreuses possibilités daménagement, avec une possibilité de transformation en T2, pour s'adapter à vos envies et à vos besoins.
Situé à seulement 5 minutes à pied de la Gare de Vaise, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier prisé de Lyon 9.
Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, et de toutes les commodités, idéal pour un quotidien pratique et agréable.
Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif avec une forte rentabilité
Solutions de réaménagement sur demande pour vous projeter facilement dans ce bien à fort potentiel.
Contactez votre conseiller en immobilier, Virginie GUILLOT
Contact : Virginie GUILLOT
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
RSAC : 820 543 742 / EI
Référence : 6113
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Niché dans une petite copropriété calme, ce spacieux studio de 41 m², baigné de lumière, se distingue par ses volumes généreux et son agencement astucieux.
Cet espace offre de nombreuses possibilités daménagement, avec une possibilité de transformation en T2, pour s'adapter à vos envies et à vos besoins.
Situé à seulement 5 minutes à pied de la Gare de Vaise, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier prisé de Lyon 9.
Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, et de toutes les commodités, idéal pour un quotidien pratique et agréable.
Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif avec une forte rentabilité
Solutions de réaménagement sur demande pour vous projeter facilement dans ce bien à fort potentiel.
Contactez votre conseiller en immobilier, Virginie GUILLOT
Contact : Virginie GUILLOT
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
RSAC : 820 543 742 / EI
Référence : 6113
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence: 6113
Bien en copropriété. Nombre de lots : 21. Charges de copropriété : 100 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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