799 000 €
310 m² / 1 076 m²
9 pièces
Descriptif détaillé du bien affiché sur votre site web.
Cette ancienne bâtisse de 1816 en grande partie rénovée est une invitation à l'évasion et au bien-être. Projets de gîtes ou chambres d'hôtes ? Envie de réunir 2 familles dans un bel espace commun avec chacun son chez soi ?
Voici le bien qu'il vous faut au calme à proximité des Marais de Fretin !
Son terrain de 1076 m² est un véritable écrin de verdure, invitant à la détente et aux jeux en famille.
L'entrée par le porche et une belle cour carrée et pavée distribue 2 espaces de vie de 150 et 160 m2 habitables distincts (possibilité de les raccorder très simplement).
Maison 1 :
Le rez de chaussée : une vaste pièce de vie de 70 m2, avec une hauteur de plus de 6 m, baignée de lumière, où les poutres apparentes racontent l'histoire de la maison et une cuisine équipée, alliant modernité et charme de l'ancien, est parfaite pour les amateurs de gastronomie, qui aiment recevoir !
Une suite parentale avec salle de douche orientée sur le jardin et une belle terrasse ombragée.
L'étage : 2 grandes chambres avec poutres apparentes, toilettes et une superbe salle de cinéma en mezzanine avec vue plongeante sur la pièce de vie !
Maison 2 : Une superbe entrée de 18 m2 distribue une pièce de vie de 38 m2 avec une cuisine équipée et de l'autre un salon avec poêle à pellets.
Une suite parentale de 65 m2 (2 dressings, salle de bain avec baignoire balnéo et douche...)
A l'étage une passerelle dessert un espace bureau, une chambre et un grenier à rénover de 75 m2 (possibilité 3 chambres ou appartement).
Le bassin aux poissons au coeur de la cour intérieure, les 2 caves et une dépendance (espace chaufferie) ajoutent à cette demeure un charme supplémentaire.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3004.00 . Date de réalisation du DPE : 15-06-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Immobilière de la Pévèle et Métropole Lilloise : Florence Meunier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902546076
RCP RD0136646OU
Cette ancienne bâtisse de 1816 en grande partie rénovée est une invitation à l'évasion et au bien-être. Projets de gîtes ou chambres d'hôtes ? Envie de réunir 2 familles dans un bel espace commun avec chacun son chez soi ?
Voici le bien qu'il vous faut au calme à proximité des Marais de Fretin !
Son terrain de 1076 m² est un véritable écrin de verdure, invitant à la détente et aux jeux en famille.
L'entrée par le porche et une belle cour carrée et pavée distribue 2 espaces de vie de 150 et 160 m2 habitables distincts (possibilité de les raccorder très simplement).
Maison 1 :
Le rez de chaussée : une vaste pièce de vie de 70 m2, avec une hauteur de plus de 6 m, baignée de lumière, où les poutres apparentes racontent l'histoire de la maison et une cuisine équipée, alliant modernité et charme de l'ancien, est parfaite pour les amateurs de gastronomie, qui aiment recevoir !
Une suite parentale avec salle de douche orientée sur le jardin et une belle terrasse ombragée.
L'étage : 2 grandes chambres avec poutres apparentes, toilettes et une superbe salle de cinéma en mezzanine avec vue plongeante sur la pièce de vie !
Maison 2 : Une superbe entrée de 18 m2 distribue une pièce de vie de 38 m2 avec une cuisine équipée et de l'autre un salon avec poêle à pellets.
Une suite parentale de 65 m2 (2 dressings, salle de bain avec baignoire balnéo et douche...)
A l'étage une passerelle dessert un espace bureau, une chambre et un grenier à rénover de 75 m2 (possibilité 3 chambres ou appartement).
Le bassin aux poissons au coeur de la cour intérieure, les 2 caves et une dépendance (espace chaufferie) ajoutent à cette demeure un charme supplémentaire.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3004.00 . Date de réalisation du DPE : 15-06-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Immobilière de la Pévèle et Métropole Lilloise : Florence Meunier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902546076
RCP RD0136646OU
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 310m² à fretin
799 000 €