Charmant duplex au coeur de biarritz

A saisir, charmant duplex d’une surface au sol de 34m² proche du centre-ville, tout en étant au calme.
Vous serez séduit par sa localisation et son cachet.
Proche du musée Asiatica, à seulement 15 minutes à pied de la grande plage, le rez-de-chaussée offre une cuisine équipée, tandis que l'étage dispose d'un espace détente, d'un coin nuit et d'une salle d'eau.
D'une surface au sol de 34 m² (15m² loi carrez), il a été entièrement rénové en 2019.
Situé au premier étage sans ascenseur d’une maison divisée en cinq unités, cet appartement très lumineux bénéficie de faibles charges de copropriété et d'un rendement locatif annuel entre 12 000 et 18 000 euros.
2 celliers sont présents (espace buanderie et de stockage)
Taxe foncière : 492 euros
Suite à la nouvelle réglementation concernant les logements de moins de 40m², le DPE a été revu en E et B.

Points positifs : Emplacement, commerce de proximité, lumineux, calme, possibilité de stationnement, faibles charges.

Pour toute information, veuillez contacter Aurélie Levet au [Coordonnées masquées].

Cette annonce référence 253433 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE LEVET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75155517800043.

Prix du bien : 189 990,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 276,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024
Score DPE : 405 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr