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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Local commercial + appartement t5
— Montmelian 73800 —
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A VENDRE dans le vieux Montmélian ensemble immobilier comprenant un LOCAL COMMERCIAL, un spacieux APPARTEMENT T5 en DUPLEX, une cave, et une cour avec appentis.
Un bail commercial est en cours, garantissant ainsi un revenu locatif immédiat.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez le local commercial avec un bar PMU en activité, composé de deux pièces principales et de sanitaires. Ce local est complété par une cave, ainsi qu'une cour extérieure avec un appentis.
L'étage supérieur abrite un vaste appartement T5 en duplex.
Au premier niveau se situe une cuisine équipée indépendante, un séjour, un WC séparé, une salle d'eau et une chaufferie
Deuxième niveau vous trouverez une annexe avec une chambre en mezzanine, un espace bureau, une salle de bains supplémentaire, une deuxième chambre en mezzanine, un grenier.
Vous êtes un investisseur cherchant à diversifier votre portefeuille avec un bien locatif comprenant à la fois des murs commerciaux et un logement spacieux ?
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite,
Cette annonce référence 251506 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA LABBE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]025.
Prix du bien : 330 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2023
Score DPE : 97 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un bail commercial est en cours, garantissant ainsi un revenu locatif immédiat.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez le local commercial avec un bar PMU en activité, composé de deux pièces principales et de sanitaires. Ce local est complété par une cave, ainsi qu'une cour extérieure avec un appentis.
L'étage supérieur abrite un vaste appartement T5 en duplex.
Au premier niveau se situe une cuisine équipée indépendante, un séjour, un WC séparé, une salle d'eau et une chaufferie
Deuxième niveau vous trouverez une annexe avec une chambre en mezzanine, un espace bureau, une salle de bains supplémentaire, une deuxième chambre en mezzanine, un grenier.
Vous êtes un investisseur cherchant à diversifier votre portefeuille avec un bien locatif comprenant à la fois des murs commerciaux et un logement spacieux ?
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Cette annonce référence 251506 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA LABBE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]025.
Prix du bien : 330 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2023
Score DPE : 97 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 251506
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Local commercial + appartement t5
330 000 €