Val joyeux : tout est dans le nom !

Maison individuelle, située dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille, proche foret.

Visite guidée :
• Rez-de-chaussée : Dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueilli par une vaste pièce de vie baignée de lumière. Avec sa cuisine ouverte, l’espace est parfait pour préparer des bons petits plats tout en surveillant les devoirs des enfants… ou simplement en jetant un œil sur la buanderie (oui, elle est juste à côté, pratique, non ?). Le garage est directement accessible, idéal pour les jours de pluie ou pour stocker tout ce dont vous n’avez pas vraiment besoin mais que vous gardez quand même.
• Premier étage : Montez quelques marches pour découvrir un étage où tout a été pensé pour votre confort. Une salle de bains avec WC, trois chambres lumineuses dont une suite parentale qui fera des envieux. Imaginez un immense dressing rien que pour vous et une salle d’eau privative, parce que vous le méritez bien !
• Dernier étage : Cerise sur le gâteau, une pièce aménagée de plus de 38 m² au sol. Salle de jeux, bureau, chambre, ou les trois en même temps – c’est à vous de voir ! Laissez libre cours à votre imagination…

A retenir :
• Surface habitable : 137 m² de bonheur
• Nombre de pièces : 4 chambres spacieuses, un vaste salon/salle à manger pour toutes vos réceptions, une cuisine équipée qui ne demande qu’à être utilisée.
• Extérieur : Jardin paysagé, terrasse ensoleillée équipée d’une pergola pour la fraicheur
• Pas de vis à vis
• Confort : Poil à granulés pour l’hiver, double vitrage, volets électriques (2023)
• Proximité : Tout est à portée de pied : Écoles, commerces, transports en commun.(Ligne N, Paris Montparnasse en moins d’1 heure)
• Accès rapide aux grands axes routiers. (A12/A13 et A86)
• Collège et Lycée de Villepreux, élus meilleurs des Yvelines

Bonus : Potentiel d’aménagement – vous avez besoin de deux chambres de plus ? C’est possible !

Cette maison n’attend plus que vous ! Un véritable havre de paix dans un secteur où les biens se font rares. N’attendez pas qu’elle vous passe sous le nez !
Contactez-moi 7/7 à votre disposition.

Cette annonce référence 253577 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE PAVIOT (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 98369035500018.

Prix du bien : 568 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2024
Score DPE : 240 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr