Appartement

CALUIRE (69300) – BEAU T4 TRAVERSANT DE 89 M² – CALME, VERDURE & CONFORT

Efficity et Christel Fevre vous présentent, à deux pas de la Mairie de Caluire et du Radiant, cel bel appartement de 89 m² niché au cœur d’une résidence arborée et sécurisée. Ce spacieux T4 est un havre de paix qui combine calme absolu et accès rapide aux animations du centre-ville. Familles et amateurs de tranquillité, vous serez séduits.

Atouts principaux de ce bien :

Lumineux et Traversant Est-Ouest : Profitez d’une luminosité naturelle du matin au soir dans toutes les pièces.
Balcon de 7 m² : Un espace parfait pour savourer votre café face à la verdure, lire, ou simplement se détendre en extérieur.
Grand Salon de 23 m² avec parquet chêne et accès direct au balcon : un espace chaleureux et accueillant pour recevoir et partager de beaux moments.
3 Chambres spacieuses avec rangements intégrés (15, 11 et 10 m²) : Fonctionnalité et espace sont au rendez-vous pour toute la famille
Cuisine moderne de 10 m² et récente (possibilité d’ouvrir sur le salon !) : Partiellement équipée et pensée pour un usage quotidien pratique, avec une porte-fenêtre s’ouvrant sur le balcon.
Salle de bains contemporaine refaite à neuf : Design et confort assurés.
Cadre de Vie : Ce bien est situé au 1er étage d’une résidence paisible et sécurisée, avec des parties communes parfaitement entretenues. Pour encore plus de commodité, un garage fermé est disponible à l’achat (en supplément) ainsi qu'une cave privative incluse.

Situation Idéale : Profitez du meilleur de Caluire ! Commerces, écoles, transports, et toutes les commodités sont accessibles à pied. Vivez dans un cadre verdoyant tout en étant à quelques pas des animations du centre-ville. Ici, tout est pensé pour offrir confort et praticité

Un simple rafraîchissement des sols vous permettra de personnaliser cet espace à votre goût.

Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de ce T4. Saisissez cette opportunité unique de vivre à la fois au calme et en proximité directe de l’urbain !

Propositions d'aménagement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christel Fèvre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°834063620.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris