Appartement

WESTHOFFEN (67310) - APPARTEMENT - IDEALEMENT SITUE - 3/4 PIECES - CAVE - INVESTISSEMENT
EffiCity, l'Agence qui estime votre bien vous propose cet appartement de 72.8m² Carrez.

En plein cœur du village, à deux pas des commodités (restaurant, banque, boulangerie, école), cet appartement se situe dans un bâtiment plein de charme de 1900.
Cette copropriété de 2 appartements se situe au calme dans une impasse.

Actuellement loué, ce bien est un produit intéressant pour des INVESTISSEURS!

Cet appartement se compose:
d'une entrée indépendante de 4.5m²,
d'un couloir de 1.55m² desservant les différentes pièces,
d'un WC séparé de 1.3m² avec une fenêtre,
d'un salon de 17.8m² avec placards de rangement et des fenêtres apportant de la luminosité à cette pièce,
d'une salle à manger de 8.6m² pour recevoir les invités,
d'une cuisine séparée de 6.95m² ainsi qu'un dégagement de 4.55m²,
d'une salle d'eau de 2.2m² avec un évier et une douche, attenante à la chambre de 8m²,
d'une seconde chambre de 17.35m²

Vous pourrez accéder à la cave par l'intérieur de l'appartement via un escalier qui vous mène directement au sous-sol.
Vous avez également un accès direct par la rue.

Les plus de cet appartement:
Locataire sérieux, fiable
Une cave
Un rendement intéressant
Parquet et peinture refait à neuf en 2023

Loyer: 600€/mois + 40€ de charges locataires comprenant l'eau froide, les ordures ménagères, l'entretien de la chaudière.

DPE:E (295 kWh/m²/an)
GES:F (72 kgCO2/m²/an)

Nombre de logements dans la copropriété: 2
Ce bien est vendu seul mais peut aussi être vendu avec le duplex de l'étage pour acquérir l'ensemble de la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Delphine Lasseigne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°752069427.
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