Immeuble

WESTHOFFEN (67310) - IMMEUBLE - IDEALEMENT SITUE - 9 PIECES - CAVES - GARAGE
EffiCity, l'Agence qui estime votre bien vous propose cet immeuble de 179.35m².

En plein coeur du village, à deux pas des commodités (restaurant, banque, boulangerie, école), cet appartement se situe dans un bâtiment plein de charme de 1900.
Cette copropriété de 2 appartements se situe au calme dans une impasse. Chaque appartement a son entrée indépendante.

Chauqe appartement étant actuellement loués, ce bien est un produit intéressant pour des INVESTISSEURS!

Dans cette copropriété de 4 lots, nous avons:
Au rez-de-chaussée: un appartement 3/4 pièces de 72.8m² actuellement loué
Au 1er et 2ème étage: un duplex de 106.55m² actuellement loué
Au sous-sol: 2 caves, un WC, un garage et un espace commun avec accès vers la rue.

Les plus pour cette acquisition:
Des locataires sérieux, fiables, à jour de leurs loyers
Un rendement intéressant
2 appartements déjà loués

Loyer: 1500€/mois + 80€ de charges locataires (comprenant l'eau froide, les ordures ménagères, l'entretien de la chaudière).
Estimation loyer potentiel annuel: 18 000€

DPE 3 PIECES
DPE:E (295 kWh/m²/an)
GES:F (72 kgCO2/m²/an)

DPE DUPLEX
DPE:D (209 kWh/m²/an)
GES:E (60 kgCO2/m²/an)

Nombre de logements dans la copropriété: 2
Vous pouvez acquérir l'ensemble de la copropriété mais aussi chaque appartement distinctement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Delphine Lasseigne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°752069427.
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