T4

EXCLUSIVITÉ- MARSEILLE – 13010 13005 – T4 LOUÉ AVEC BALCON ET LOGGIA - QUARTIER LA TIMONE CAPELLETTE- VENDU LOUÉ

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un appartement T4 en excellent état de 92.81 m² au sols soit 84.41 m² LC loué à 850 euros cc depuis 10 ans, des années 1968 dans une copropriété très bien entretenue de 18 lots. 4 em étage avec un ascenseur.

Ce T4 traversant se compose d’un hall d’entrée, d’une pièce à vivre orientée 22.89 m² donnant sur un balcon de 6.5 m² NO.
Puis, vous trouverez une cuisine séparée calme SE neuve donnant sur une loggia de 1.9 m², puis 3 chambres de 10.15 m² NO à 12.92 m² SE, équipées de radiateurs chauffage collectif, avec sa salle de bain et son wc séparé. L’appartement en excellent état possède de nombreux rangements et placards.

Infos :
Aucuns travaux à prévoir dans la copropriété / double vitrage / cumulus eau chaude / climatisation appartenant aux locataires ainsi que la cuisine équipée / cave de 11 m² en sous sols / bail renouvelé jusqu’en mars 2026.

Proche tous commerces, métro « La Timone » à 8 mn à pied, bus 54/72, bus en bas de l’immeuble 91, proches Carrefour, Hôpital La Timone, Hôpital Conception

Taxe foncière : 1676 euros /an
Charges : 136 euros

Photos et vidéos à la demande !

179 000 euros HAI (charges acquéreurs)

Appelez :
CHRISTELLE GENTY
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christelle Genty - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°487924151.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris