Exclusivité – lamalgue-cap-brun, appartement t3 clés en main avec garage

EXCLUSIVITÉ – Lamalgue-Cap-Brun, Appartement T3 clés en main avec garage

A la croisée des quartiers Lamalgue et du Cap-Brun, à proximité immédiate des établissements Fenelon et Bon Acceuil et à moins de 10 minutes des plages du Mourillon et de la rue Lamalgue, découvrez cet appartement clés en main dans lequel vous n'aurez plus qu'à installer vos meubles. Un potentiel rare sur le secteur, au calme, sans vis-à-vis et disposant d'un garage et d'une place de parking privative.

Situé au deuxième étage sans ascenseur dans une petite copropriété de neuf appartements à très faibles charges, sans travaux à prévoir, vous disposerez d'une surface de 55m2 dont un magnifique espace de vie de 30m2.
La cuisine récemment installée restera entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit est composé de deux chambres avec une magnifique vue dégagée.
Une salle d'eau, wc séparés et une cave complètent le bien.

Lignes de bus 33 aux pieds de l'immeuble.
Stationnement aisé dans le quartier.

Climatisation réversible. Chauffage et eau chaude individuel électrique.

Visite virtuelle : https://livetour.istaging.com/e2f5573d-98aa-41af-86a6-58daa3c89343

Le prix de vente de ce bien est de 280 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Copropriété de 14 lots, dont 9 lots d'habitation. Les charges de copropriété prévisionnelles annuelles 985€ soit 82€/mois.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790€ et 1 120€. Prix moyens des énergies indexé sur l’année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Consommation énergie primaire : 174 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 75 kWh/m2/an1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr