L'aiguillon sur mer la pointe au calme adorable villa 3/4 chambres avec veranda garages et jardin clos

l'aiguillon sur mer situee au calme a proximite de l'ocean et des commodites du village a pied franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au [Coordonnées masquées] vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter cette villa lumineuse fonctionnelle et grand confort 3 chambres avec 4eme chambre independante pour chambre d'hotes, dependances sur 689m² paysages clos avec vue imprenable -

cette villa ideale pour les vacances ou la vie quotidienne de 114m² habitables comprend : au rez-de-chaussée porche d'entree/veranda 7.85m², entrée 2.90m² donnant sur salle à manger 11m², salon/séjour très cocooning 28.45m² avec poele a bois, cuisine ouverte 13m² aménagée et équipée, veranda 16m² avec accès direct à la terrasse et au jardin, chambre 11m² - en entresol, profitez du palier 3.25m² desservant 2 chambres (11m² et 10.90m²), salle d'eau 5m², wc 1.10m² - en demi-sous-sol retrouvez garage 21.35m² avec porte motorisée et aménagements, piece 11.80m² pouvant servir de 4ème chambre en appoint - le tout sur 689m² paysages et entièrement clos de murets avec terrasse ensoleillee 20m² et garage independant 30m² avec porte motorisée et faux grenier -

les plus : villa de construction traditionnelle hyper confort et bien entretenue

- toiture impeccable
- isolation recente par ouate de cellulose pulsee
- chauffage par pompe a chaleur (3 ans)
- poele a bois
- menuiseries alu double vitrage 4/16/4
- moustiquaires integrees sur toutes les menuiseries
- volets alu roulants electriques
- electricite aux normes
- vmc recente
- poele a bois
- 2 verandas alu
- terrasse bien exposee
- maison raccordee au tout a l'egout
- puits avec pompe recente
- 2 garages
- maison equipee de la fibre
- possibilite de stationnement pour grands vehicules camping car et bateau
- possibilite location saisonniere avec contrat de conciergerie

mon avis : maison coup de coeur tres agreable a vivre au quotidien ou pour les vacances et idealement situee au calme a proximite de toutes les commodites de la station balneaire et de l'ocean! - 315000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) [Coordonnées masquées] https://franck-aubret.optimhome.com (réf. 571478 )