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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Exclusivite a argeles sur mer (66) grande villa 4 faces
— Argeles-Sur-Mer 66700 —
Nos partenaires locaux
Vous rêvez de vivre dans un cadre paisible, au cœur de la Méditerranée, tout en restant proche de toutes commodités ? Ne cherchez plus !
Les Conseillers Immobiliers Line et Jérôme MONNIER Optimhome Immobilier vous présentent une opportunité rare à Argelès-sur-Mer.
Située dans un quartier résidentiel, à seulement 5 minutes de la plage et à proximité des commerces et du lycée, cette magnifique villa de 2005, au caractère méditerranéen, vous séduira par sa superficie totale de 188m² d'espaces lumineux et harmonieux.
Rez-de-chaussée :
Un vaste salon/séjour lumineux de 70m², grâce à ses grandes baies vitrées en aluminium, avec cuisine américaine équipée et cheminée.
Une chambre spacieuse avec placard intégré.
Une grande salle d’eau et WC séparé.
Un cellier.
À l’étage :
Trois chambres avec placards intégrés, dont l'une avec solarium.
Une salle d'eau et WC séparé.
L'étage est actuellement présenté en un appartement avec accès indépendant sur l'extérieur, proposant une cuisine coin repas, un salon, une chambre et une salle d'eau et toilettes séparés.
Cet espace peut facilement être réaménagé en 3 chambres.
À l’extérieur :
Profitez d’une terrasse couverte orientée plein sud, offrant une vue imprenable sur les Albères, dans un jardin paysagé de plus de 1000m².
Une dépendance de 22m² et un appartement indépendant de 33m² (cuisine équipée, salle d'eau, chambre et mezzanine) complètent cette offre.
Le tout est sécurisé par un portail et portillon électriques, avec double vitrage et volets roulants.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jérôme Et Line MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°498 733 724 Greffe de PERPIGNAN) [Coordonnées masquées] https://je-monnier.optimhome.com (réf. 569357 )
Les Conseillers Immobiliers Line et Jérôme MONNIER Optimhome Immobilier vous présentent une opportunité rare à Argelès-sur-Mer.
Située dans un quartier résidentiel, à seulement 5 minutes de la plage et à proximité des commerces et du lycée, cette magnifique villa de 2005, au caractère méditerranéen, vous séduira par sa superficie totale de 188m² d'espaces lumineux et harmonieux.
Rez-de-chaussée :
Un vaste salon/séjour lumineux de 70m², grâce à ses grandes baies vitrées en aluminium, avec cuisine américaine équipée et cheminée.
Une chambre spacieuse avec placard intégré.
Une grande salle d’eau et WC séparé.
Un cellier.
À l’étage :
Trois chambres avec placards intégrés, dont l'une avec solarium.
Une salle d'eau et WC séparé.
L'étage est actuellement présenté en un appartement avec accès indépendant sur l'extérieur, proposant une cuisine coin repas, un salon, une chambre et une salle d'eau et toilettes séparés.
Cet espace peut facilement être réaménagé en 3 chambres.
À l’extérieur :
Profitez d’une terrasse couverte orientée plein sud, offrant une vue imprenable sur les Albères, dans un jardin paysagé de plus de 1000m².
Une dépendance de 22m² et un appartement indépendant de 33m² (cuisine équipée, salle d'eau, chambre et mezzanine) complètent cette offre.
Le tout est sécurisé par un portail et portillon électriques, avec double vitrage et volets roulants.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jérôme Et Line MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°498 733 724 Greffe de PERPIGNAN) [Coordonnées masquées] https://je-monnier.optimhome.com (réf. 569357 )
Référence: 830034747777
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Exclusivite a argeles sur mer (66) grande villa 4 faces
541 800 €