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Couzon au mont d'or - investissement avec 9% de rentabilité
— Couzon-Au-Mont-D'or 69270 —
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EXCLUSIVITE VICTOIRE IMMOBILIER-MAISON A COUZON AU MONT D’OR.
Venez découvrir cette maison sur 3 niveaux qui nous semble être un investissement comme on en voit très peu.
En effet, cette maison, actuellement en mode « plateaux », pourrait accueillir 6 chambres, 2 cuisines 2 SDB, 1 séjour cosy + 1 studio indépendant avec sa terrasse et serait parfaite pour une configuration en collocation estudiantine, offrant à la fois (ce qui est rarissime) une valorisation du foncier ainsi qu’une excellente rentabilité locative.
La ville et le secteur sont prisés (+31% en 5 ans), la rentabilité du projet est extraordinaire (car dépasse les 9% travaux inclus), et le tout avec tous les avantages sans les inconvénients : pas de limitation de loyers (nous sommes en dehors du secteur concerné), pas de copropriété avec règlements intérieurs limitant, le tout à 4min de la garde de Couzon, elle-même à 8min de train de la gare de Vaise, elle-même à 30 mètres d’un pôle estudiantin de plus de 8000 apprenants.
La maison est au calme, idéalement située, elle bénéficie d’un garage, d’une terrasse/patio de 27m² et d’un balcon à l’étage. La hauteur sous plafond, les poutres apparentes et le cachet de l’ancien lui donne un charme et un potentiel tout particulier.
S’il s’agit de votre premier investissement, sachez que nous avons réalisé plans et chiffrages et que nous nous ferons un plaisir de vous détailler cela et de vous accompagner ; si vous n’en êtes pas à votre premier investissement, il se peut que celui-là vous fasse regretter les précédents !
Appelez-nous sans tarder et venez juger par vous-même !
Référence agence : 2831
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Référence: BF5H-QIL-HS4
Honoraires à la charge du vendeur.
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Couzon au mont d'or - investissement avec 9% de rentabilité
310 000 €