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Strasbourg esplanade - appartement t5 (115 m2)
— Strasbourg 67000 —
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EXCLUSIVITÉ – SPACIEUX APPARTEMENT FAMILIAL 4/5 PIÈCES – 4 BALCONS, PARKING ET CAVE À STRASBOURG
Idéalement situé au pied du tramway Esplanade (lignes C et E), venez découvrir ce superbe appartement 5 pièces de 115 m² qui combine confort, luminosité et praticité au cœur de Strasbourg (67000).
Points forts :
• Double exposition Est-Ouest pour profiter d’une luminosité optimale du matin au soir.
• 4 balcons pour savourer de belles vues dégagées, notamment sur la Forêt Noire.
• 3 chambres, dont une suite parentale pour votre confort et une pièce de vie généreuse avec accès direct à un balcon de 16 m².
• Une cuisine indépendante avec son propre balcon.
• Confort moderne avec chauffage au sol au gaz, climatisation et double vitrage pour un bien-être quotidien.
• Cave et place de parking sécurisée en sous-sol incluse, avec possibilité d’acquérir une deuxième place.
Situé au 7e étage d’un immeuble de standing avec deux ascenseurs, interphone et digicode, cet appartement offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Bien que quelques travaux de rénovation soient à prévoir, ce bien présente un fort potentiel pour devenir votre nouveau cocon familial.
Aussi, cet appartement est idéal pour un investisseur souhaitant le louer à des étudiants grâce à sa proximité immédiate des universités et transports en commun.
Un emplacement privilégié au cœur de l’Esplanade !
Profitez d’un quartier vivant et dynamique avec tout à portée de main : écoles, universités, commerces, restaurants, services médicaux, port de plaisance et loisirs à quelques minutes à pied. Vous apprécierez également le célèbre marché du Boulevard de la Marne, qui anime le quartier chaque semaine.
Côté transports, vous êtes parfaitement desservi par les lignes de tram C et E au pied de l’immeuble, et à seulement une station des lignes D et F. Plusieurs lignes de bus (N2, L1, C1, 30 et 2) sont également à proximité pour simplifier vos déplacements.
Découvrez-le dès aujourd’hui !
Envie de visiter ? Une visite virtuelle est disponible sur notre site pour vous faire une première idée. N’attendez plus, contactez-nous pour une visite en personne et laissez-vous séduire par ce bien aux nombreux atouts !
Référence agence : 2916
Idéalement situé au pied du tramway Esplanade (lignes C et E), venez découvrir ce superbe appartement 5 pièces de 115 m² qui combine confort, luminosité et praticité au cœur de Strasbourg (67000).
Points forts :
• Double exposition Est-Ouest pour profiter d’une luminosité optimale du matin au soir.
• 4 balcons pour savourer de belles vues dégagées, notamment sur la Forêt Noire.
• 3 chambres, dont une suite parentale pour votre confort et une pièce de vie généreuse avec accès direct à un balcon de 16 m².
• Une cuisine indépendante avec son propre balcon.
• Confort moderne avec chauffage au sol au gaz, climatisation et double vitrage pour un bien-être quotidien.
• Cave et place de parking sécurisée en sous-sol incluse, avec possibilité d’acquérir une deuxième place.
Situé au 7e étage d’un immeuble de standing avec deux ascenseurs, interphone et digicode, cet appartement offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Bien que quelques travaux de rénovation soient à prévoir, ce bien présente un fort potentiel pour devenir votre nouveau cocon familial.
Aussi, cet appartement est idéal pour un investisseur souhaitant le louer à des étudiants grâce à sa proximité immédiate des universités et transports en commun.
Un emplacement privilégié au cœur de l’Esplanade !
Profitez d’un quartier vivant et dynamique avec tout à portée de main : écoles, universités, commerces, restaurants, services médicaux, port de plaisance et loisirs à quelques minutes à pied. Vous apprécierez également le célèbre marché du Boulevard de la Marne, qui anime le quartier chaque semaine.
Côté transports, vous êtes parfaitement desservi par les lignes de tram C et E au pied de l’immeuble, et à seulement une station des lignes D et F. Plusieurs lignes de bus (N2, L1, C1, 30 et 2) sont également à proximité pour simplifier vos déplacements.
Découvrez-le dès aujourd’hui !
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Référence agence : 2916
Référence: GWX3-3BB-E70
Bien en copropriété. Nombre de lots : 233. Charges de copropriété : 412 €.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Strasbourg esplanade - appartement t5 (115 m2)
332 850 €