Nous vous proposons ce bel immeuble de 214 m2 habitable situé dans une rue passante en plein coeur du centre-ville de Pointe-a-Pitre.
Ce bien unique dispose de quatre niveaux offrant une belle opportunité d'investissement dans un emplacement stratégique et dynamique.
Cet immeuble est composé comme suit :
- Au rez-de-chaussée et au 1er étage, d'un grand local commercial, en activité de restaurant de 117 m2 entièrement équipé et aménagé, immédiatement opérationnel pour une activité professionnelle. Le local répond à la norme PMR et ERP.
- Au 2ème étage, d' un grand studio lumineux de 32 m2 composé d'une beau séjour avec cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec wc.
.- Au 3ème étage, d'un appartement de type 2 pièces de 42 m2 composé d'un séjour avec une cuisine ouverte, d'une chambre climatisée, d'un wc indépendant et d'une salle d'eau.
Cet immeuble avec ces trois lots offre un revenu locatif de 30 000 € par an. Il a été entièrement refait à neuf en 2024.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à [Coordonnées masquées]
Honoraires TTC : 15 600 €
Prix de vente HAI (honoraire d’agences inclus): 350 000 €
Prix de vente hors honoraires : 334 400 €
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'
Ce bien unique dispose de quatre niveaux offrant une belle opportunité d'investissement dans un emplacement stratégique et dynamique.
Cet immeuble est composé comme suit :
- Au rez-de-chaussée et au 1er étage, d'un grand local commercial, en activité de restaurant de 117 m2 entièrement équipé et aménagé, immédiatement opérationnel pour une activité professionnelle. Le local répond à la norme PMR et ERP.
- Au 2ème étage, d' un grand studio lumineux de 32 m2 composé d'une beau séjour avec cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec wc.
.- Au 3ème étage, d'un appartement de type 2 pièces de 42 m2 composé d'un séjour avec une cuisine ouverte, d'une chambre climatisée, d'un wc indépendant et d'une salle d'eau.
Cet immeuble avec ces trois lots offre un revenu locatif de 30 000 € par an. Il a été entièrement refait à neuf en 2024.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à [Coordonnées masquées]
Honoraires TTC : 15 600 €
Prix de vente HAI (honoraire d’agences inclus): 350 000 €
Prix de vente hors honoraires : 334 400 €
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble de rapport r+3 - refait à neuf
350 000 €