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Jolie propriété de 5 chambres - 183 m² - sous sol total
— Connigis 02330 —
Nos partenaires locaux
! EN EXCLUSIVITÉ by Amélie !
Ce joli Pavillon de maçon, situé à Connigis, à proximité des écoles et commerces, à 5 minutes de Crézancy et 15 minutes de la Gare de Château-Thierry, offre un cadre de vie très agréable dans un écrin de verdure. Son grand terrain arboré de 3 740 m², agrémenté d'un point d'eau clos, invite à la détente et à la sérénité.
Sa superficie habitable de 183 m² se compose en rez-de-chaussée d'un spacieux séjour traversant lumineux de 48 m² avec cheminée à l'âtre, ouvrant sur une terrasse carrelée plein Sud, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée 10,5 m² donnant accès à une seconde terrasse au Nord, isolée des regards, équipée d'un barbecue et d'un four à pizza, parfait pour profiter de moments conviviaux.
Découvrez également une salle de bain, trois belles chambres dont deux avec un accès à la terrasse, et un WC.
Vous trouverez à l'étage une grande mezzanine qui dessert 2 autres belles chambres, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme bureau. Une autre pièce palière vient compléter l'espace, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement.
Parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de travail à domicile.
Les petits plus :
* Cette maison incarne pleinement le charme et la tranquillité de la campagne, offrant un cadre de vie paisible au cœur de la nature.
* La propriété est idéale pour ceux qui recherchent un havre de paix, tout en restant proche des commodités et services essentiels, à seulement 5 minutes en voiture. Un lieu où la vie en plein air, entre terrasses ensoleillées et moments conviviaux autour du barbecue ou du four à pizza, se conjugue harmonieusement avec le confort intérieur.
Je vous attend pour la visite COUP DE COEUR !
Amélie GRATIOT
Votre conseillère immobilier proche de vous
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie GRATIOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de SOISSONS sous le numéro RSAC 525 276 184)
Référence agence : 11921
Ce joli Pavillon de maçon, situé à Connigis, à proximité des écoles et commerces, à 5 minutes de Crézancy et 15 minutes de la Gare de Château-Thierry, offre un cadre de vie très agréable dans un écrin de verdure. Son grand terrain arboré de 3 740 m², agrémenté d'un point d'eau clos, invite à la détente et à la sérénité.
Sa superficie habitable de 183 m² se compose en rez-de-chaussée d'un spacieux séjour traversant lumineux de 48 m² avec cheminée à l'âtre, ouvrant sur une terrasse carrelée plein Sud, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée 10,5 m² donnant accès à une seconde terrasse au Nord, isolée des regards, équipée d'un barbecue et d'un four à pizza, parfait pour profiter de moments conviviaux.
Découvrez également une salle de bain, trois belles chambres dont deux avec un accès à la terrasse, et un WC.
Vous trouverez à l'étage une grande mezzanine qui dessert 2 autres belles chambres, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme bureau. Une autre pièce palière vient compléter l'espace, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement.
Parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de travail à domicile.
Les petits plus :
* Cette maison incarne pleinement le charme et la tranquillité de la campagne, offrant un cadre de vie paisible au cœur de la nature.
* La propriété est idéale pour ceux qui recherchent un havre de paix, tout en restant proche des commodités et services essentiels, à seulement 5 minutes en voiture. Un lieu où la vie en plein air, entre terrasses ensoleillées et moments conviviaux autour du barbecue ou du four à pizza, se conjugue harmonieusement avec le confort intérieur.
Je vous attend pour la visite COUP DE COEUR !
Amélie GRATIOT
Votre conseillère immobilier proche de vous
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie GRATIOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de SOISSONS sous le numéro RSAC 525 276 184)
Référence agence : 11921
Référence: 6JFF-UM9-JFW
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Jolie propriété de 5 chambres - 183 m² - sous sol total
293 000 €