Maison - 3 pièces - 87 m²

Viager occupé avec rente - Maison occupée par un couple - MONDONVILLE (31700)

Age des vendeurs : Homme 86 ans - Femme 78 ans

Bouquet : 80 000 €

Rente mensuelle : 400 €

Valeur vénale : 242 000 €

Décote d'occupation : 114 960 € soit 47,50 %

Description du bien : L'Office du Viager vous propose cette maison de type 3 d'environ 87 m² des années 1960-70 sur un terrain de 788 m², située sur la commune de MONDONVILLE.

A seulement 10 min de Blagnac !

Cette maison comprend :

- Une entrée de 4,99 m², un séjour de 24,77 m², une cuisine de 16,24 m², 2 chambres de 11,85 et 11,2 m², un dressing de 3,17 m², une salle d'eau de 5,22 m² avec une vasque, une douche, un WC,
- Une arrière cuisine/cellier de 15,72 m² (pièce non chauffée)
- Une terrasse
- Le tout sur un terrain de 788 m²

Chauffage : Radiateurs électriques et climatisation réversible dans le séjour

Assainissement : Collectif

Taxe foncière : 1 200 €

Situation et environnement : Cette maison se stiue sur la commune de MONDOVILLE, une commune paisible et familiale, proche des commodités (crèche, collège, lycée, commerces, médecins, poste, bus), à 10 min de Blagnac, à 20 min du centre-ville de Toulouse et de Saint-jory, à 25 min de Colomiers et Tournefeuille.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra donc pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette libération. La valeur du bien tient compte de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr