Maison

Propriété de cinq chambres prête à emménager dans un environnement calme, à quinze minutes de Cognac et à moins de dix minutes de tous les commerces de Jarnac.
Située sur un terrain de 3 300 m2, cette propriété spacieuse et bien éclairée offre un style de vie confortable avec une terrasse couverte à l'arrière et une piscine.

Propriété comprenant
Grande entrée (23m2) avec placard de rangement
Salon (52m2) avec triple exposition, l'arrière offrant une belle vue sur la terrasse couverte, la piscine et les vues verdoyantes au-delà.
Cuisine (15m2) entièrement équipée avec un espace bar pour le petit déjeuner.
Chambre/bureau (13m2) à l'avant.
Chambre deux (12m2) avec salle de douche attenante
wc dans l'entrée
Buanderie/chaufferie (13m2) derrière la cuisine, avec porte vers le double garage.

Premier étage :
Palier
Chambre trois (17m2), actuellement utilisée comme bibliothèque, avec rangement intégré.
Chambre quatre (17,5m2) avec armoires en place
Chambre cinq (15,5m2) avec rangement intégré
Salle d'eau (7m2) avec douche à l'italienne et double lavabo.
Dressing (9m2) avec placards de rangement encastrés
WC

Portail électrique avec interphone à l'avant, ouvrant sur une allée goudronnée avec parking.
Grande grange avec mezzanine et cave à vin à l'arrière.
Jardin arboré avec terrasse pour le petit déjeuner à l'avant de la propriété.
Garage double, avec portes électriques
Terrasse arrière couverte (22m2) avec accès depuis le salon et la cuisine.
Piscine, 10 x 5M, avec pompes et filtres souterrains
Jardin arrière paysagé et réensemencé avec une série d'arbres matures.
Portail arrière pour l'accès au jardin. Vue sur les vignes et la campagne.

Tout-à-l'égout
Chauffage au gaz de ville avec chauffage par le sol au rez-de-chaussée.
Double vitrage / volets électriques
VMC
Robinets de jardin alimentés par un puits dans la grande grange
Jardin arrière orienté à l'ouest offrant de belles vues sur le coucher du soleil