EN EXCLUSIVITÉ, REMAPI vous propose un élégant appartement de 105m2 situé dans le paisible et recherché quartier Lestonat-Montséjour à Bordeaux. Il vous offre un cadre de vie exceptionnel, à quelques pas du centre-ville et des commodités, tout en profitant d'une tranquillité rare et d'une vue imprenable sur le Golf Bordelais.
Cet appartement offre de belles possibilités avec un grand salon/séjour lumineux de 42m2, une cuisine séparée fonctionnelle, trois chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendants. La pièce de vie et les chambres donnent un accès direct à deux grands balcons de 30m2 sans vis-à-vis sur la verdure et la tranquillité du golf.
Au cœur d'une copropriété bien entretenue, l'appartement est complété par une cave de 5m2, un garage fermé et une place de parking extérieure.
Proche de toute commodité, avec une école, deux supermarchés (E.Leclerc et Lidl) et un hôpital à moins de 5 minutes à vélo, il est également bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus et la proximité de la ligne D du tramway. Il est également facile d'accéder aux grands axes routiers en seulement 5 minutes de voiture.
Cet appartement est idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace, et de calme, tout en étant proche du centre bordelais.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel à Bordeaux !
Pour toute information complémentaire, contactez-moi ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Proche de toute commodité, avec une école, deux supermarchés (E.Leclerc et Lidl) et un hôpital à moins de 5 minutes à vélo, il est également bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus et la proximité de la ligne D du tramway. Il est également facile d'accéder aux grands axes routiers en seulement 5 minutes de voiture.
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Référence: T20610
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4. Charges de copropriété : 1900 €.
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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