Authentique corps de ferme

Vous êtes à la recherche d'une propriété spacieuse avec une partie habitation rénovée et de nombreuses dépendances à proximité de Niort ? Bienvenue sur la commune de Villiers-en-Plaine, entre Niort et Coulonges sur l'Autize. Située à environ 5 min de Coulonges sur L'Autize, 25 min du centre de Niort et 28 min du centre de Fontenay-le-Comte. Un emplacement idéal pour profiter d'un cadre de vie serein, tout en restant proche des commodités environnantes. Plongez dans l'histoire avec cette ancienne métairie qui à l'époque permettait à ses propriétaires l'exploitation de nombreuses activités. Ce bien unique se compose d'éléments authentiques tels que forge, pressoir à raisin, porcherie, étable, séchoir à tabac, four à pain… La description est longue... L'habitation principale fraîchement rénovée en 2019 d'environ 125 m², allie le charme de l'ancien et confort moderne. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Elle se compose : Rez-de-chaussée : une entrée avec un accès à la cave, une cuisine équipée et fonctionnelle, un salon/séjour spacieux et lumineux agrémenté de son insert bois, une chambre/bureau avec espace WC (et permettant la création d'une salle de bain). À l'étage : un palier desservant deux chambres aux dimensions généreuses ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec WC. Extérieur : Le clou du spectacle, de très nombreuses dépendances tel qu'un séchoir à tabac, une forge, une ancienne habitation à réhabiliter avec four à pain, des hangars, un ancien poulailler, un chai, …. Totalisant plus 1 000 m² de surface complémentaire. Le tout sur un vaste terrain de plus de 11 000 m², un espace idéal pour les projets équestres, élevages ou autres activités ayant besoin de surface d'exploitation ou simplement pour profiter de la nature environnante. Techniques : Fosse individuelle 2019 CONFORME, électricité 2019, isolation combles et murs 2019, chauffe-eau Thermodynamique, chaudière à Granulés et silo 2020, insert bois, fenêtres et porte fenêtre PVC double vitrage, volets roulants électriques, puits, Taxe foncière 2024 - 664 €. Vous l'aurez compris, une habitation sans aucun travaux à prévoir, décorée avec goût, ou vous n'aurez plus qu'à profiter des bons moments. Cette propriété offre une multitude de projets et de transformation à qui souhaite laisser libre cours à son imagination. Un véritable trésor pour les amateurs de patrimoine et un bien « Coup de Cœur » sans aucun doute. Alors si cette annonce a piqué votre curiosité, n'attendez plus pour demander des informations et programmer une visite. Réf 2437. DECLIC IMMO 79 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - EI - RSAC N° 909 127 730 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 4,21 % TTC inclus charge acquéreur (285 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 200 € par an.