EXCLUSIVITÉ ADSL IMMOBILIER – Maison à réhabiliter sur un terrain de plus de 2400 m² à Saint-Yzan de Soudiac !
Emplacement idéal et calme, proche de Laruscade, dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de Saint André de Cubzac. Ce grand terrain, de plus de 2400 m², offre un potentiel exceptionnel pour réaliser le projet de vos rêves !
Caractéristiques du bien :
Maison à réhabiliter entièrement : Laissez libre cours à votre imagination pour la rénover selon vos goûts et vos besoins !
Terrain non viabilisé, mais tous les réseaux sont à disposition en bordure du terrain, facilitant l'accès et les raccordements à prévoir.
Opportunité unique : Toute la parcelle est actuellement constructible (sous réserve des modifications d’urbanisme), offrant ainsi la possibilité d'agrandir ou de construire à l'arrière selon vos projets !
Pourquoi choisir cette propriété ?
Un emplacement idéal à Saint-Yzan de Souillac :
Toutes les commodités à proximité : Écoles maternelles, primaires et collège pour vos enfants, mais aussi pharmacie et services médicaux essentiels (infirmières disponibles).
Accessibilité facilitée : La gare à quelques kilomètres permet de rejoindre Bordeaux rapidement pour tous vos besoins urbains, tout en profitant du calme de la campagne.
Ce grand terrain au calme, avec un potentiel rare, est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui rêvent d’un projet immobilier unique dans un cadre naturel et paisible !
N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété a à offrir.
Avec ADSL IMMOBILIER, votre projet devient réalité !
Emplacement idéal et calme, proche de Laruscade, dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de Saint André de Cubzac. Ce grand terrain, de plus de 2400 m², offre un potentiel exceptionnel pour réaliser le projet de vos rêves !
Caractéristiques du bien :
Maison à réhabiliter entièrement : Laissez libre cours à votre imagination pour la rénover selon vos goûts et vos besoins !
Terrain non viabilisé, mais tous les réseaux sont à disposition en bordure du terrain, facilitant l'accès et les raccordements à prévoir.
Opportunité unique : Toute la parcelle est actuellement constructible (sous réserve des modifications d’urbanisme), offrant ainsi la possibilité d'agrandir ou de construire à l'arrière selon vos projets !
Pourquoi choisir cette propriété ?
Un emplacement idéal à Saint-Yzan de Souillac :
Toutes les commodités à proximité : Écoles maternelles, primaires et collège pour vos enfants, mais aussi pharmacie et services médicaux essentiels (infirmières disponibles).
Accessibilité facilitée : La gare à quelques kilomètres permet de rejoindre Bordeaux rapidement pour tous vos besoins urbains, tout en profitant du calme de la campagne.
Ce grand terrain au calme, avec un potentiel rare, est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui rêvent d’un projet immobilier unique dans un cadre naturel et paisible !
N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété a à offrir.
Avec ADSL IMMOBILIER, votre projet devient réalité !
DPE
A
B
C
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison à réhabiliter
140 000 €