St gervasy - exclusivité aoc immobilier- villa de 104 m2 + atelier + garage sur 530 m2 de terrain

Villa R+1 traditionnelle de 104 m² + atelier et garage sur terrain de 530 m² piscinable - Exclusivité AOC Immo Située sur un terrain d'angle, sans vis-à-vis, cette maison à rénover offre un potentiel intéressant. Au rez-de-chaussée, l'habitation comprend une cuisine indépendante équipée, un séjour de 30 m², une salle de bains, des toilettes séparées et une chambre de 14 m² avec un grand placard. A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un second WC indépendant et une salle d'eau. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour optimiser le confort, notamment en électricité, menuiseries et peinture. Toutefois, la maison est habitable en l'état. La cuisine est récente et équipée, et le séjour est doté d'une climatisation réversible. Attenant à la maison principale, un vaste espace de 42 m² offre la possibilité d'agrandir la surface habitable, de l'utiliser comme grand garage, atelier, ou encore de créer un logement indépendant. Une deuxième annexe, comprenant un garage, se situe à l'arrière de la maison. A l'extérieur, le terrain piscinable permet l'aménagement d'une piscine, et le site peut être mis en valeur par un aménagement paysager. Un forage et un système d'arrosage automatique sont également disponibles. Un budget travaux est à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison. Visite recommandée rapidement.