Iad France - Emmanuelle Conreaux vous propose : Sur la commune d'Anould, Charmante maison datant de 1840, entièrement rénovée, offrant une belle superficie habitable de 238 m², sur une vaste parcelle arborée de 2472 m². Cette propriété de caractère allie le charme de l'ancien et le confort moderne.
Rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie lumineuse de 70 m² avec une cuisine ouverte, un salon / séjour convivial, et des toilettes indépendants. Un cellier pratique et un espace buanderie / bureau.
Étage : 3 belles chambres confortables. Une salle de bain élégante. Combles aménageables, permettant de créer au moins 2 pièces supplémentaires, selon vos besoins.
Studio indépendant : Accès direct à un studio comprenant une pièce de vie confortable, un espace dressing, une salle d'eau et une mezzanine pour le couchage.
Garages : Deux garages, dont un aménagé avec chauffage et électricité, parfait pour les bricoleurs. Confort : Chauffage assuré par une cheminée à bois et une chaudière fioul.
Extérieur : Magnifique espace extérieur avec terrasse, arboré, offrant un cadre de vie agréable. Cette maison est idéale pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Conreaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 920349933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29946455)
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Référence: 1617895 Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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Date du DPE : 27/09/2024
Coûts annuels estimés :
4 134 € - 5 592 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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