Fred et Georges sont deux logements inséparables. Idéalement situés dans une petite rue calme du centre-ville, vous pourrez louer facilement ces 2 logements.
Une cour à l'avant du bâtiment permettra de stationner un véhicule. Le duplex dispose de deux chambres à l'étage, une salle d'eau avec toilettes. Le rez-de-chaussée constitue un bel espace de vie avec cuisine ouverte. Une porte fenêtre permet d'accéder au jardin avec une partie terrasse couverte.
Un appartement avec une chambre, une salle d'eau et une pièce de vie avec coin cuisine.
Avec ces deux logements loués, cet ensemble immobilier vous offrira une rentabilité à plus de 8.5 %
Avec déjà deux compteurs d'eau et deux compteurs EDF, seuls quelques travaux de rafraichissement seront nécessaires pour une mise en location rapide.
Option résidence principale primo accédant : vivez dans un logement et le loyer perçu par l'autre logement vous apportera le confort financier nécessaire à cette acquisition.
Visite virtuelle possible : https://tour.giraffe360.com/8e0b74b457a448f580209d3beb94f823/
Et pour visiter en vrai, prenons rendez-vous au [Coordonnées masquées] Annonce rédigée sous la responsabilité de E.i Aurélie FRANÇOIS, agent commercial Joya - Rencontres Immobilières Nogent
Une cour à l'avant du bâtiment permettra de stationner un véhicule. Le duplex dispose de deux chambres à l'étage, une salle d'eau avec toilettes. Le rez-de-chaussée constitue un bel espace de vie avec cuisine ouverte. Une porte fenêtre permet d'accéder au jardin avec une partie terrasse couverte.
Un appartement avec une chambre, une salle d'eau et une pièce de vie avec coin cuisine.
Avec ces deux logements loués, cet ensemble immobilier vous offrira une rentabilité à plus de 8.5 %
Avec déjà deux compteurs d'eau et deux compteurs EDF, seuls quelques travaux de rafraichissement seront nécessaires pour une mise en location rapide.
Option résidence principale primo accédant : vivez dans un logement et le loyer perçu par l'autre logement vous apportera le confort financier nécessaire à cette acquisition.
Visite virtuelle possible : https://tour.giraffe360.com/8e0b74b457a448f580209d3beb94f823/
Et pour visiter en vrai, prenons rendez-vous au [Coordonnées masquées] Annonce rédigée sous la responsabilité de E.i Aurélie FRANÇOIS, agent commercial Joya - Rencontres Immobilières Nogent
Référence: CLK1156
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Ensemble immobilier de 2 logements
89 000 €