Dans un tout petit hameau, cette charmante maison offre un terrain de jeux d'aménagements!
Nichée en fin du hameau, à l'orée d'un bois, sur un terrain de 4,9 hectares comprenant un splendide étang privé, une source naturelle, et des bois, elle bénéficie d'un cadre très paisible.
Ce cadre idyllique vous invitent à la détente et aux loisirs en plein air.
L'entrée mène sur la pièce vie avec salon, salle à manger avec cheminée et cuisine. Egalement en rdc, une chambre avec bureau, une salle d'eau, un wc et la cuisine initiale servant actuellement d'atelier d'artiste.
Les combles sont prêtes à être finies, une chambre est déjà accessible par une escalier escamotable. Mezzanine à aménager selon vos envies et besoin avec toutes les arrivées eau et électricité à disposition.
Belle terrasse ensoleillée pour ce bien orienté sud avec vue sur ses bois.
Un atelier un bûcher et des cabanons sont également disponibles pour jardiner ou bricoler.
Cuve à gaz enterrée, chauffage gaz et bois.
Pas de travaux de toiture, cette dernière a même été récemment nettoyée.
Simple vitrage mais isolation
A proximité immédiate de l'étang Vallier et du site enchanteur de Guizengeard. et de ses eaux turquoises
Idéal pour les amoureux de la nature et les balades en forêt, pour l'implantation de ruches.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Nichée en fin du hameau, à l'orée d'un bois, sur un terrain de 4,9 hectares comprenant un splendide étang privé, une source naturelle, et des bois, elle bénéficie d'un cadre très paisible.
Ce cadre idyllique vous invitent à la détente et aux loisirs en plein air.
L'entrée mène sur la pièce vie avec salon, salle à manger avec cheminée et cuisine. Egalement en rdc, une chambre avec bureau, une salle d'eau, un wc et la cuisine initiale servant actuellement d'atelier d'artiste.
Les combles sont prêtes à être finies, une chambre est déjà accessible par une escalier escamotable. Mezzanine à aménager selon vos envies et besoin avec toutes les arrivées eau et électricité à disposition.
Belle terrasse ensoleillée pour ce bien orienté sud avec vue sur ses bois.
Un atelier un bûcher et des cabanons sont également disponibles pour jardiner ou bricoler.
Cuve à gaz enterrée, chauffage gaz et bois.
Pas de travaux de toiture, cette dernière a même été récemment nettoyée.
Simple vitrage mais isolation
A proximité immédiate de l'étang Vallier et du site enchanteur de Guizengeard. et de ses eaux turquoises
Idéal pour les amoureux de la nature et les balades en forêt, pour l'implantation de ruches.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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