* Exclusivité Myriame DESANDRE - LFB Immobilier *
Face à un écrin de verdure et une vue panoramique sur le Rhône, je vous propose de découvrir cette très jolie maison récemment rénovée et décorée avec beaucoup de goût et de charme.
Côté habitation, vous disposez d'une cuisine aménagée/équipée avec verrière sur La belle pièce de vie qui offre deux espaces : salon et salle à manger, ouvrant sur une grande terrasse plein soleil.
Au même niveau, vous découvrirez trois chambres confortables, très joliment aménagées, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes spacieuses.
Le sous-sol total vous propose deux garages, une buanderie, une chaufferie et deux caves voûtées à aménager selon vos envies.
Côté extérieur, le terrain plat de 1706 m² vous permettra de profiter pleinement de la nature et de la vue.
Une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules et un espace aménagé en terrain de pétanque viennent compléter ce bien.
Chauffage par Pompe à chaleur - Double vitrage - Volets roulants électriques - Ascenseur intérieur.
Les plus : la rénovation avec des matériaux de qualité - La décoration étudiée et chaleureuse - le bon DPE C/A (isolation par l'extérieur/PAC) - Le diagnostic électricité vierge - L'espace extérieur avec sa vue époustouflante.
Pour organiser une visite, prenez contact avec Mriame, votre Conseillère de proximité.
Sous réserve de l'acceptation de l'offre par le propriétaire.
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriame DESANDRE, mandataire indépendante, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro 790 437 677
Face à un écrin de verdure et une vue panoramique sur le Rhône, je vous propose de découvrir cette très jolie maison récemment rénovée et décorée avec beaucoup de goût et de charme.
Côté habitation, vous disposez d'une cuisine aménagée/équipée avec verrière sur La belle pièce de vie qui offre deux espaces : salon et salle à manger, ouvrant sur une grande terrasse plein soleil.
Au même niveau, vous découvrirez trois chambres confortables, très joliment aménagées, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes spacieuses.
Le sous-sol total vous propose deux garages, une buanderie, une chaufferie et deux caves voûtées à aménager selon vos envies.
Côté extérieur, le terrain plat de 1706 m² vous permettra de profiter pleinement de la nature et de la vue.
Une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules et un espace aménagé en terrain de pétanque viennent compléter ce bien.
Chauffage par Pompe à chaleur - Double vitrage - Volets roulants électriques - Ascenseur intérieur.
Les plus : la rénovation avec des matériaux de qualité - La décoration étudiée et chaleureuse - le bon DPE C/A (isolation par l'extérieur/PAC) - Le diagnostic électricité vierge - L'espace extérieur avec sa vue époustouflante.
Pour organiser une visite, prenez contact avec Mriame, votre Conseillère de proximité.
Sous réserve de l'acceptation de l'offre par le propriétaire.
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriame DESANDRE, mandataire indépendante, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro 790 437 677
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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