En exclusivité avec soph'immo - belle maison bourgeoise

Bienvenue dans cette belle et élégante Maison de maître du XIXème siècle au charme authentique. Elle vous transportera dans l'époque du raffinement et de l'architecture d'antan. Dès votre entrée vous découvrirez des détails architecturaux exquis.. Elle a gardé au fil des années son élégance et son caractère avec ses belles hauteurs sous plafond, ses sols, ses cheminées, boiseries, corniches, rosaces... précieusement conservés.
Edifiée sur un terrain de 645 m2, et d'une superficie de 253 m2 habitables, cette demeure s’élève sur 3 niveaux desservis par un bel escaliers en bois massif.
Elle se compose d'une entrée parée de carreaux de ciment d'époque et de boiseries ou s’articule un double salon avec son chaleureux sol de parquet à bâtons rompus, cheminée et moulures, une cuisine séparée, bureau, pièce d’eau/wc. Et c’est sans compter sur sa magnifique véranda habillée de superbes vitraux qui apportent une lumière naturelle et colorée dans ce bel espace de vie.
Au premier étage, depuis un palier, on retrouve trois belles chambres qui vous invitent au repos et à la tranquillité, certaines offrant une vue sur le jardin de la propriété, d’autre l’accès à un balcon, deux disposent de leur pièce d’eau. Une salle de bains lumineuse, wc, bureau.
Au 2ème étage vous disposerez de trois chambres supplémentaires au surfaces généreuses (16, 17 et 48 m2)
Vous trouverez au sous-sol de cette demeure, caves et chaufferie.
Vous disposerez également d’un grand garage (32 m2) traversant donnant l’accès à un jardin paysager clos de murs ou la création d’une piscine est envisageable. Une annexe au fond du jardin viendra compléter cette belle demeure.
Maison pleine de charme , elle séduira sans aucun doute une famille en quête d’authenticité. Et sa proximité du centre-ville et de la gare SNCF en fera un lieu de choix.
Surface : 253 m2
Prix du bien : 310 000 €
Honoraires à la charge de : Vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5330 € et 7250 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 261 kWh/m2/an.
Consommation énergie finale : 186 KwH/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr